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【住宅】固定資産税がない?

= やんばるさん =

こんにちは。いつも楽しく拝見してます。以前から疑問に思っていたことを投稿します。
私の母親の実家が、キャンプシュワブ問題で揺れる、二見以北10区の、集落にあります。
私も母も住居は浦添ですが、実家の祖母が生きてた頃は週末は頻繁に遊びに行き、寝泊りしてたのですが、祖母が亡くなって20数年。
毎年旧盆だけ顔を出すだけになってます。

それで疑問に思ったんですが、ここの固定資産税を払ったことがありません。
請求もないし、母が言うには祖母が亡くなった後は名義を祖母から母に変更した、とは言ってますが、税金は払ったことが無いとのこと。
祖母の代も、払ったことは無いと思います。

屋敷もボロボロで、トートーメーがあるだけなので、居住はできませんが、一応、電気・水道はあります。
更地や空き家でも、大なり小なり資産税は発生すると思うのですが、なぜなのかは分かりません。
不動産詳しい方、いましたらぜひ教えて下さい。

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23 Comments.

匿名さんより

固定資産税を滞納すると差し押さえ請求書が来ます。酷いと家庭裁判所、競売などなど…
それらが来てないって事は誰かが払ってるか!
名義人が祖母、お母様ではないってこと!
登記簿はどうなってますか?
簡単に調べられるので調べてみては?

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匿名さんより

土地に価値が無い場合(課税標準額の合計が30万未満)はかからないらしいよ

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匿名さんより

確かに土地30万 建物20万
売買しても150万以下の土地建物なら
固定資産税は掛からないけど!
やっぱり登記簿調べた方が良いですよ。

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匿名さんより

あの辺はいくら税金安いって言っても、20数年分をまとめて請求されると大変ですよ。
こっそり名義を確認してみましょう。

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匿名さんより

こっそりじゃなくて がっつり名義人を調べて下さい。
もし、土地評価が低くて税金がなかったとしても
土地評価が変われば固定資産税は発生することもあるので 簡単に放置はしない方が良いです。
たまに複数名義人が居ることもあるので
登記簿取り寄せて下さい

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匿名さんより

電気・水道はありますって、誰が基本料金を支払っているんですかね。
それとも、引かれているけど停止されてるんですか。

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やんばるさんより

皆さんコメントありがとうございます。
名義は間違いなく母になってます。祖母が亡くなって自分で変更したそうなので。
母も70歳手前なのですが、一度も払ったことないし、役所から督促なども全然ありません。
基本料金は、母の口座から引き落としになってます。登記簿は名護法務局でないと
取れませんよね?
なかなか名護まで行く機会がないですが、どうにか時間作って行ってみたいと思います。
それと、固定資産税の有無は、登記簿のどこを確認したらよいのでしょうか?
無知ですみませんが教えて下さい。

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匿名さんより

固定資産税は土地のある名護市に納税なので、名護市役所に電話で問い合わせてみたら
どうでしょうか?

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匿名さんより

身内の空き家ですが、築50年くらいだったかな‥
今にも倒壊しそうなカーラー屋ー?です
固定資産税○○○円程度です
最初納税証見てびっくりしましたが、
資産価値がないと聞いて納得しました
同じようなケースではないですかね?

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匿名さんより

離島に何代も前の土地があったらしく相続税も40名以上いて・・縁もゆかりもない地域でしたが、お金を貸した時の担保だったそうで。5千円の固定資産税が毎年、来てました

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たくさんより

私の母は逆に売却した土地の税金を20数年払ってました  添付される明細を確認してませんでさし  登記は変更して→その後の役所の課税処理がされてなかつたようで 還付請求してました
 もしかして隣地の方(分筆したとか?)が払ってるとかなってませんかね? 

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匿名さんより

主さん。
登記簿を見ても、現在の固定資産税額はわかりません。登記簿に記載されているのは、登記時の課税額や所有権者などの情報です。
電気料金などはお母さんが払っているなら、やはり住宅の所有者もお母さんで間違いなさそうですので、慌てて法務局へいく必要はないかと思います。とりあえず、固定資産税額を名護市の税務課へ問い合わせてみてはどうですか。それで、納税義務者、普通は所有者ですが、それもわかります。

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匿名さんより

20年分も請求は来ません。
時効があります。7年分支払えば良いですよ。

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匿名さんより

地目が畑だとほぼ固定資産税きません
離島の伊江島等(畑以外)もきません

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匿名さんより

登記簿は簡単に取れます。
赤の他人でも見ることができるので
一度取り寄せて見てみては?!

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