マンション購入

= ウサナツさん =

今年か来年に新築マンションを購入しようと検討中ですがマンション購入にあたってのアドバイスお願いします。
いろいろネットで検索していますが沖縄の土地ならではのメリット・デメリット教えてください。
場所は那覇市以南を検討しています。

6 Comments.

tommyさんより

マンション購入で注意する点はどんなものがあるでしょう?
隣近所とのお付き合い?
管理組合の組織力?
先輩のみなさん、教えてください。m(__)m

takaさんより

マンションは売りに出す時には平均的に1/3の価格になるなど財産的価値がありませんが、近隣との付き合いが苦手な人にはお勧めです。
買うなら高台がいいですね。
あと、震災の時の保障なんかはしっかり読んでいたほうがいいです。

彩さんより

三分の一ですか・・・   安い中古マンション購入予定でしたが、ちょっと考え直しました。 中古だったら一戸建てのほうがいいですかね? 将来的には売却するつもりですが・・・   維持費なども含めて結局はお得なほうはどちらですか?  個人的には一戸建てのほうが好みです。 階下を気にしなくていいですし。

ウサナツさんより

コメントありがとうございます。
中古マンションの物件もみてみましたが
やっぱり新築には勝てませんね。
一戸建てが希望なのですが、
土地がなく予算もなく・・・
それでもマイホームを手に入れたくて
マンション購入を検討しています。
マンションは子供に残せる資産にはならないんですかね?

匿名さんより

マンションに限らずマイホームは財産ではなく負債だそうです。「金持ち父さん」の本に書いてありました。マンションの場合前述のように築20年ぐらいでは1/3ですからね。10年でも1/2近くになるでしょう(物件にもよりますが)。あと管理費もばかにならないですよね。月々2万円前後でしょう、それがずっと続くんですから。それでもマンションが欲しい人は、私なら日当たりと風通しにこだわります。すなわちベランダが東南に向いていることが絶対条件です。

チャビーチャビーさんより

アパート付き住宅を建設するのはいかがですか?借り手がいる地域限定になるのですが。50%が住宅部分だと住宅ローンも使えるらしいです。

マンションは個人的にはおすすめしません。価値が下がらない(または緩やかな下落)土地部分があまりなく、場合によっては借地で、価値下落が激しい建物部分がほとんとだからです。多額をつぎ込んでも月々修繕費、管理費または駐車料金、そして固定資産税もあります。
修繕費積み立てがあっても、知人が体験したのですが、修繕必要時に積み立て不足で追加の負担を打診されたらしいです。各家庭それぞれ都合や考え方があり修繕したい家庭、修繕どころではない家庭などまとまらなかったようです。現状維持その場合、スラム化へ一直線かもしれません。

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