15坪程度の貸事務所OR店舗

= sinbaさん =

大型店舗の目の前に土地を買うことが出来たので、1階に15坪程度の貸事務所か店舗を予定しています。
隣も同じく新築、同じ坪数で、相場より高値で貸広告を出しているのでいけるかなって思ってますが、先行き何があるか分からず不安です。

その建築代金だけでも結構お金がかかるので、出来るだけ吟味して空きのないようにしたいと思ってます。それで、この15坪程度で無難な事業といえばなんでしょうか・・建築確認前で造りなど決めかねてます。また借りたい人はいるでしょうか。気を付けなければならない点など・・情報がよく分からないのでご存じの方に教えていただきたいです。

那覇や浦添の結構良い場所に貸事務所が空きっぱなし・・って物件を見かけたりし不安になります。今は不景気で特に事務所は厳しいと思い、隣近所の物件よりは下げた値段にしようと思ってます。

駐車場は2台?4台は貸すことができそうです。
宜しくお願いします。

3 Comments.

tommyさんより

大型店舗の前、という部分が気になります。普通は大型店舗ですべて済ませてしまうので、そこにはない業種がいいのかな?
できるだけリスクを小さくしたいというお気持ちも理解できます。何かいい方法はありますでしょうか?アドバイスよろしくお願いします。

RIRIさんより

大型店舗は何屋さんですか?
人通りが多いのであれば
カフェや美容室などのサービス業はどうですか?

カータンさんより

食べ物屋さんはやめた方が無難です。少し前にカフェを経営していました。が、すぐにたたむ羽目になってしまい、その時にきずいたのですが、沖縄の人はブランドに弱いと言う事です。名の知られていない、個人経営は厳しいと思います。本土でも有名な店又はそれに順ずるような所に貸してみては?個人経営でうまくいっていた店は昔の話で、今はどこもすぐにつぶれてしまうのが関の山です。建築確認前で作るのを検討中と言う事ですが、箱の状態にして、(中は手を加えない、トイレだけを作る)内装は借りる人にやってもらえばいいのでは?もしくはコイン駐車場にするとか・・。

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