【借】住宅ローン、つなぎ融資と自己資金

= ローンさん =

住宅ローンについて質問です。
仮に、3000万の融資内定を頂いたとします。
つなぎで1000万借りると、融資実行時は2000万だと思います
この、つなぎ1000万を自己資金にすると、融資実行時は、いくら借りれるのでしょうか?

8 Comments.

ローンさんへさんより

つなぎ融資を頭金にするという意味がよくわからないのですが...
建築途中に工務店に支払うためのお金がないからつなぎ融資が必要なんですよね? それを頭金にするということはそもそもつなぎ融資が要らない物件なのでは?

匿名さんより

つなぎ融資の1000万円を自己資金で準備出来て
工務店に中間の支払いが出来るのなら。
融資実行時は3000万円だと思いますが?!

主ですさんより

①たとえば、つなぎに1000万融資してもらうと、残りの2000万は、最後に支払うので、最終的には3000万のローンと貯蓄1000万が残る
②自己資金で1000万支払い、3000万借りて、2000万は、残額支払い。残りの1000万は手元に貯蓄として残る。
②が可能かしりたいです

匿名さんより

②の手元に1000万円貯蓄として残ると思います。

つなぎ融資は、住宅建築で工務店への中間の支払いの分を
自己資金で準備出来ない方が、金融機関の住宅ローンで
融資実行までの数か月の借り入れ
つなぎ融資を受けると
融資実行の時は1000万円+利息分を差し引かれての金額かと?

金融機関に確認をされた方が安心かも?

どうしがさんより

ローンさんが行いたい事は「住宅ローン3000万円のうち1000万円は手元に残して住宅代金として支払わずに他の目的に使用したい.」と言う事でしょうか?
であればNOだと思います.たとえ3000万円内定が出ていたとしても,工務店やその他の施工業者が発行した請求書以上の金額は融資されません.3000万円以内で実際に必要な金額のみが融資されます.銀行は融資されたお金がちゃんと業者へ支払われたかどうか,業者からの領収書や業者への振り込み確認書などで確認します.
業者と結託して請求書や領収書を偽造すれば可能かもしれませんが,発覚した場合は契約違反にて融資自体が打ち切られると思われます.
住宅ローンは他のローンと比べてかなりの低金利なのでお気持ちはわかりますが,あきらめましょう.

主ですさんより

銀行さんに確認とれました
②で問題ないことが確認できました
ありがとうございました。

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