【住宅】マンションのキッチン

= なんだかなーさん =

宜しくお願い致します。

住んで10年になるマンションのキッチンですが、先日シンクの水栓部分が壊れてしまいました。

(壊れたのはこちらのミス?清掃の際に持ち手の部分を引っ張ったら折れてしまいました)

私は住んで10年・築30年経ってる割と古いマンションなので不動産に直して欲しいと掛け合いましたがそちらの不手際だ、不動産は関係ないと言われてしまいました。

調べたらキッチンには品質保証期間がありますよね?

それを過ぎていたら不動産に直してもらえたりしないですか?

その場合、どの様な手順で不動産に伝えればはやいですかね?

例えば修理屋さんに口添えしてもらうとか…

またはキッチンメーカーに足を運び相談するとか?

詳しい方がいましたら是非教えて頂きたいです。

7 Comments.

匿名さんより

契約書には何て書いてあるんですか?
マンションの備品の損傷についての記述は無いのかな?

匿名さんより

うーん…築30年…自然劣化とも言える

生活の範囲内であれば網戸などは確か

大家さん負担で直してもらえますよね…

でも、自分から壊してしまった

と伝えてしまったのなら

難しいかもしれませんね…

1度不動産屋が現状確認に来てくれたら早いのでしょうが

契約書を確認した方がいいかもしれませんね

猫さんより

契約書に記載が無く、借主に過失が無ければ

大屋さん負担

しかし、少額の物に関しては、記載があれば借主負担

大きな物だと記載があっても大屋さん負担。

ご自分んで直して、請求が一番です。

出るときに請求も可能。5万円超える場合は

少額訴訟が近道。

匿名さんより

経年劣化による故障や破損は大家さんが負担するのが通例ですけどね…
そこを言ってもだめなんですかね。
「宅建業協会に相談してみてもいいですか」って言ってみたら???

匿名さんより

腐食で経年劣化なのか?
単に負荷をかけ過ぎたのか?
負荷を掛け過ぎたなら
主さんの責任ですね。
因みに私は業者ですが、
口添えと言われても、、
私がそちらの管理会社に依頼されて
現調・見積りに伺ったなら
キチンと調べて報告しますが
全く関係無い業者が
そちらの管理会社に
なんだかんだ言っても相手にしないと
思いますよ。
主さんが経年劣化・腐食が原因で折れた!
と自信を持って言えるなら
(折れた部分の両方を見れば分かります)
管理会社に出向き、
折れた部品を見せて原因は腐食です!
そちらで対応して下さい!
と主張したら良いと思います。

爪楊枝さんより

賃貸か購入か、、、
不動産屋に連絡しているということで賃貸だとは思いますが、そうなると賃貸借契約書に書いてあると思いますよ。

昔風呂場のカラン?がぶっ飛びましたが、築30年の賃貸物件、、もちろん通常どおりの使用での破損、、大家さんに修理してもらいました。

ポイントは、
契約書上どちらの負担になるのか、、普通は大家負担でしょうけど。
通常の使用を超えるような力が加わってないか、、

30年経過してる建物なら、経年劣化による破損で大家負担だろうけど。

前出ではありますが、ただ普通に使ってたのに、、普通に清掃しようとしていたのに折れた、、という認識があるなら負担しなくて良いのではないでしょうかね。

管理業者が難癖つける場合もあるので、言い負かされないよう頑張ってください!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です