【住宅】不動産屋の対応がひどい

沖縄県宅地建物取引業協会をネットで検索してください。相談窓口があります。ホームページに会員会社、協会の役割等いろいろ掲載されています。
私も、最近相談に行ってきました。親切に対応してくれると思います。

外人住宅内の私道の管理は不動産屋の管轄？所有物なんですか？
居住者の共有物なのではないですか？そのアタリは確認済みですか？
もし、私道の段差等で躓いてケガしたら管理者に賠償責任が発生します
大きな事故が発生する前に解決すると良いですね。

私道は、それを利用している住民が管理すべきの物です。
通常、自治会が管理します。
なければ、主さんも含めて、皆さんで管理しましょう。

その私道部分も含めて購入されたのであれば、
私道の保全・修繕は所有者（つまりはスレ主さん）が行うべき範疇ではありませんか？
管理費を不動産屋に払っているなら、それを盾に宅建業協会に相談も出来ますが
その辺はどうなんでしょうか？

もし、管理費等の支払いもなく、その私道を通行する他の住民がいるなら、住民同士で協力して定期的に草刈りするしかないと思います。

米がつく会社ですね！笑

私道に関して整備義務の有無に関しては
所有者に義務は無いはずですよ。
利用者が所有者に整備を要求しても
断られたらそれまででしょうね。
不動産管理会社もあくまで物件管理の
依頼しか受諾して無いはずなので
私道の整備を要求されても管轄外だと
主張すると思いますよ。
悪路が原因で怪我をした場合は
所有者に責任があったはずです。
例え話ですが、
浄化槽から下水道に変更の工事を
する時に、最初にラインを引いた人は
工事費が高くつきますが、
後続の方は最初の方より安く済みます。
なので、近隣住民が協力して
数件でお金を出し合って数世帯で
工事の依頼をするケースはよくあります。
同じ様に近隣住民も歩み寄って
私道の所有者に、私達も協力しますから！
の態度を示して話し合うのが近道かな。
まぁ、自分の土地じゃないんだから
お金を出すのは何だか嫌だよねー。

草刈りは自分でするべきでしょ！！
その地域はむか〜しからの名残で管理会社（米？）があるかもしれませんが、
草刈りを任そうなんて。。。うわって感じです。
この件に関しては管理会社が悪いとかではありません。
主さんの認識改めた方がいいですよ。

参考になる御意見をお持ちの方って、、、
その表現だと過去レスは参考にならないって事なのでしょうか？
リスペクトを感じられずこれ以上の有益な情報は集まり難いかも知れませんね。

更に付け加えれば。
過去レスにも主さんに有益な情報もあると思います。
それを受け取れるのかはあなた次第でしょうし、スタートはそこからだと思いますよ！