【住宅】賃貸(アパート)の条件は?

= とらこさん =

近々、豊見城市に住宅兼賃貸(2LDK)の建築を予定している者です。
設計の段階ですが、みなさんがお住まいを決める条件は、なんでしょうか? 
私的には浴槽はなくてもいい。洋室・和室が希望ですが、今は洋室のみが多い傾向? 
今後の参考にしたいので、よろしくお願いいたします。

70 Comments.

匿名さんより

浴槽とエアコン(暖房使えるモノ)は必須です。
あと、最近のアパートはオール洋間でクローゼットなので使い勝手が悪いです。

タタミと押入れ又は布団がストレスなく入るクローゼットがあれば嬉しいです。

あと、襖はなんとなくダサいので、洋風な引き戸が良いかも。
カウンターキッチンはオシャレですが、リビングは狭くなります。

キッチンは木製トビラは劣化が早いのでホーローかステンレス扉がオススメです。

匿名さんより

オール洋間でリビングとクローゼットが広いと
部屋がスッキリ。
ワンフロア2世帯だと採光がたっぷりで風通し
ができる。
ベランダは広めが良い。(ちなみにうちはベラ
ンダがウッドデッキで広い)
キッチンは対面が便利。
借りる側からするとこのクォリティでこの家賃
と思える物件だと長く住みたい。

匿名さんより

不動産関係者です。
今は和室は不人気です!
和室を洋室にリフォームする所も増えてます。
3Lだったら和室あっても良いと思うけど
2Lだったら洋室をお勧めします。

匿名さんより

2LDKならオール洋間
カウンターキッチン
ガス乾燥機
トイレに排水口はない方がいい

基本はこれです。

あと私だけかもですが、
カーテンを開けれない部屋(カーテン開けると隣のマンションの部屋が見える)は嫌

トイレや浴室の窓が廊下に面してるのも嫌
(廊下を通った人にお風呂入ってるって知られたら嫌)

匿名さんより

トイレに排水口ないと嫌派です。
トイレは洗って流さないと匂いがとれないよー
仕事がらアパート、マンション拝見しますが
客からも嫌がられます(>_<)
やはり、トイレ風呂場は、人目につかない場所が好ましい。階段側は無理です。

匿名さんより

私もカウンターキッチンが好きです。
リビングからシンクが丸見えよりはカウンターで仕切られたほうが目隠しになり、生活感が少なくお洒落に見えると思います。

それよりも新居探しで一番重視するのは、玄関に入って即LDK全体が見えない造りかな?
新しめのアパートでも結構多いです、玄関に入るとキッチン~リビング全体が丸見えの構造。
個人的には玄関→廊下になっていて、居宅内が訪問者に丸見えにならない造りが好きです。

匿名さんより

シャワー(浴槽あり)トイレ別だと嬉しい。トイレの排水口は嫌です。
畳も不要。

今もトイレの排水口が主流なのか調べてみる価値があると思います。内地の風呂トイレ別の物件は衛生的で魅力的。ある程度の額の家賃を取る考えなら 割と新しいタイプのトイレの設置を希望。

色々ケチると今度はメンテナンスの出費がかかります。

kyokoさんより

子供が赤ちゃんの頃は和室は助かりました。
寝転がったり、ハイハイしたり、つかまり立ちの頃転んでダメージが少なかった。
昼寝で親子で寝転がって遊んだり、おむつ替えも畳の上でスムーズでしたね。

匿名さんより

アパートはキッチンのサイズが決まっていて狭いんですよね。なるべくキッチン広いほうがいい。

匿名さんより

並列の駐車場2台分とガス衣類乾燥機、エアコンをつけてほしいです。

匿名さんより

トイレは排水溝ないと嫌でしょ!(笑)

どうやって掃除するんですか(笑)

たんぽぽsmileさんより

バス、トイレ別。
浴槽、室内洗濯置き場必要です。
トイレの排水溝、私も要りません。
内地みたいに拭き掃除が出来るようなトイレ希望です。
畳、押し入れよりはフローリングとクローゼットがいいです。

アツアツさんより

前に住んでたアパートのトイレがリビングに近かったので、音が気になりました  家族だから恥ずかしさはないけど、聞きたくない音です  収納広め、エアコンあるといいですね〜

匿名さんより

最近の新築は
クーラー、ガス乾燥機、対面キッチンが当たり前の様な気がします。
私だったら、角部屋が良いです。

ぱらさんより

浴槽はあると嬉しいですね 県外の方もターゲットなら浴槽は必要かもしれません

匿名さんより

インターネット無料。クーラー
室内洗濯機置場。乾燥機。浴槽。風呂場トイレ別。オール洋間。

匿名さんより

個人的にトイレの排水溝は絶対に必要です。
毎日便器以外の床や壁も洗剤で掃除したいから。

後、エアコンがついてて収納が広く使える、陽当たりが良くコンセントの差し込み?が多い、ベランダ広め、布団が干せる、駐車場付き です

匿名さんより

私もトイレの排水口無し、オール洋間、ウォシュレットは新築の場合は嬉しいけど、1番目じゃなければ要らないです。

匿名さんより

テレビが壁付けできて、配線が隠れる作りだと嬉しいかも。
狭い部屋にテレビ台は置きたくないので

匿名さんより

浴槽シャワー付、浴室トイレ別、収納多、ペット可、駐車場有(アスファルト舗装、屋根付きならとても嬉しい)

匿名さんより

ガス乾燥機、浴槽、不審者が入ってこないようにセキリィロックが建物の入り口に

匿名さんより

トイレの排水口は10年後でも沖縄ではメジャーなのだろうか?

知人のアパートが、内地の企業に借り上げされていますが 子供が少ないので部屋の傷みが少ないと言っていましたよ。

匿名さんより

前に住んでいたアパートがとても住みやすくて良かったです。収納たっぷり、バス、トイレ別で室内洗濯機置場、ガス乾燥機があり、雨の日もとても助かりました。玄関入ると廊下があってリビングが見えにくいのも良かったなぁ。お風呂はユニットバスでしたが、タイルよりも滑りにくいし掃除しやすかったです。後、録画付きインターホンも!セールスマン多い地域だったので確認出来るのも良かったです。

匿名さんより

洗濯干し場は、天井吊り下げではなく、腰壁にかけるマンションタイプ?がいいな。

匿名さんより

クローゼットや靴箱が大きめ。 キッチンにも収納が吊り棚以外についていたり、脱衣室に棚があると嬉しい。駐車場2台付き。玄関から部屋が丸見えの間取りは嫌です。宅配不在ボックス付き、駐車場屋根付きで、雨でも濡れないで玄関まで行ける。

一児の母さんより

バスとトイレは別でバスタブ付がいいかな~蛇口もレバーで切り替えできるやつ、簡易ホテルにあるような洗面台小さくその横にバスタブって私はないな。。トイレはゴシゴシ洗いたいのでは排水溝付で。
畳も欲しいな~

匿名さんより

結構和室って不人気なんですね!
若い独身時代は絶対洋室!
30過ぎて独身時代畳が少し恋しい(>_<)
結婚し子供ができた30代後半畳様助かります!
と、ターゲットで変わると思います。

トイレは最新型便器とセラミックパネル?の床とかでさっさと掃除ができると嬉しい。
収納と採光部多め、室内洗濯機置き場、ベランダ広めで水道有り、バストイレ別、モニター付きインターホン(オートロック)、玄関から室内が見えない。と、ワガママを挙げてみました(^-^)

匿名さんより

トイレの排水口は嫌だ〜

初めて県外に住んだとき、「排水口のないトイレってこんなに衛生的なんだ」って思いました。

排水口があると古臭く見えちゃうし、排水口から黒い奴が上がってくることもあるみたいだし、床がタイルでなんか嫌!何より長いブラシがいらないのでトイレがすっきり!
排水口のあるトイレは便所って感じがします。

沖縄に転勤してからも、借り上げ社宅は、県外者向けになっててトイレに排水口はありませんでした。快適!

那覇市の外れに2016年のアパートで入居者が全然決まらずずっーと募集しているところがあります。
何故人気がないのか考えてみたところ…

浴槽がない
カウンターキッチンじゃない
和室がある
クローゼットなのに中が二段に分かれてて押入れ風
キッチンの窓を開けるとアパートの廊下が見える

新築だったのにかわいそう…

匿名さんより

とにかく「和」を排除した設計がいいです。和室、和式トイレ等。フローリングは最高!

匿名さんより

・宅配ボックスが欲しい。
・バス、トイレ別。洗濯機置き場は室内。
・浴室やトイレが共用廊下に面していない。
・入居者が変わる時は、鍵とウォシュレットを交換して欲しい。
・駐車場は屋根付き。

匿名さんより

 部屋の話ではありませんが、駐車場に屋根がついてるととても嬉しい

匿名さんより

少数派になるだろうけど私はぜったいバス・トイレ一緒がいい。なぜなら楽に合理的に掃除できるから。
シャワーの度にマッパのまま床も便器もまとめてサーッと水洗いだからいつも清潔。
ユニットだと家賃が割安になる利点もあり。
ちなみに友人宅はフローリングのトイレで、毎日拭き掃除してるけど臭いが気になるそう。
飛び散りとか考えたらやっぱりトイレは水洗い出来ないと気持ち悪い。お尻(ウォシュレット)も一緒。

匿名さんより

ユニットバスだとウォシュレット付けられないですよね。
いやだな
ホテルの部屋タイプ(ユニットバス)の電気を引かなくてもできるウォシュレットあるけれど
ウォシュレット付けられないと駄目です。

匿名さんより

2LDKだと広くはないから、収納が大きいと助かります。床とかにもあると便利かも
一階とかに個々の部屋別に倉庫なんてあっても助かるかも
あまり使わないキャリーバットとか置いておけるといいかも

匿名さんより

パナソニックから出ている製品が最初からアリだといい
ドアの覗き穴に製品を設定すると、留守でも外出先からスマホを使って来た客を見れるやつ
もちろん自宅にいる時でもスマホで来客を確認できる

匿名さんより

インターネット無料は、だいたいケーブル会社とかが大家に持ちかけてくるんですよ。
無料でインターネット回線引きますよ。それで集客の時に売りになるって

でもあれって回線が遅いの
インターネットでヤフーやこのサイトみたいに静止画やメールしかしない人なら問題ないだろうけどね。
結局、入居者は回線速度上げたいから、オプション料金を払ってケーブル会社と契約する

いまでもインターネット回線ひくのは高いからね。
大家持ちなら、だいたいそれは家賃に含まれている。その分家賃が高くなる傾向がありますよね。

匿名さんより

バストイレ一緒がいい人だけど、ウォシュレット付けてるよ。だからお尻(ウォシュレット)と一緒、って書けたのさ~♪
電気が引けるのは間取り的にラッキーだったかもね。

匿名さんより

一般的にはユニットバスつまり水まわりが多いところにコンセントを設置するのは漏えいの危険性もあるので、ユニットバスにコンセント口がないのが普通みたいです。
アパートやマンションって集合住宅なんだから、特に火の危険性とかはかなり厳しく考えるのが持ち主の考えですよね。

でもホテルにあるユニットバスみたいに、お湯が出ないとか高機能ではないユニットバスは電気がなくても使えるから、ユニットバスでもそういうのを入れる人はいるようです。

匿名さんより

バストイレ別・駐車場2台可・浴槽・室内洗濯機置場は、必須条件で、その条件指定でしか検索しませんでした。
プラス、決定につながる条件は、衣類乾燥機・ロックつき郵便受・4階以上だとエレベーター・陽当たり・1部屋毎にクローゼットあり。
あと、どんなに素敵な部屋でも、窓を開けたらすぐ隣の家の窓っていうのは、絶対誰も入らない。ずっと空き部屋です。
あと、豊見城で牛舎の隣のアパートがありました。あれも多分誰も入らない。

匿名さんより

皆さん凄いですね。
アレがいいコレがいい、自分好みの家建てましょう。

匿名さんより

和室無し、バストイレ別、屋根付き駐車場、トイレ内に防水コンセント付、室内洗濯機置き場、
IHコンロ付・・・くらいかな。

匿名さんより

すべての条件をクリアする物件なら、家賃はどのくらい??
新都心あたりでだと新築でだと10万はかるく越すよね?

匿名さんより

私ならガス乾燥機必須。収納は大きい方がいいですね。一部屋は続きではなく離して欲しい。後、インターネットはいらないですね。

匿名さんより

追記。浴槽はなくてもいいですが清潔な感じで、バストイレ別。後壁は安い板は貼ってると新築でも除外します。

匿名さんより

橋の下でいい
空き墓でもいい
那覇市内だけど実際空き墓に住んでいる人がいるのには驚いた。

匿名さんより

ユニットにウォシュレット付けてる人だけど一応水回りなんで防水対策しっかり取ってるぞ。
4年目だけど一度も壊れた事ないし感電したことないなあ(笑)先にも書いたけどたまたま間取りに恵まれてるわ。
ついでに言えばバストイレ一緒かウォシュレットかどっちを取るかで言えば即答でバストイレ一緒。それくらい、トイレの特に床を水で流せないのは気持ち悪い。シャワーついでに手軽に時短に流せる環境が気に入ってる。
まー洗わなくても平気な人いるだろうから人それぞれの条件で選べばいいんじゃない?

匿名さんより

>匿名さん@2017年08月17日(木) 08:16
>皆さん凄いですね。
>アレがいいコレがいい、自分好みの家建てましょう。

どういう賃貸アパートに住みたいかっていう主さんの質問に答えているだけですよ。

匿名さんより

私は主さんの案がいいです。バスタブ要らない。年に何回も入らないし毎日シャワーのみなので使わないし、あると掃除が面倒だから。
洋室と和室両方あるといいです。和室は布団敷いてお泊りしたり寝転がったり食事したりと人が来た時に使い勝手がいいです。襖というより引き戸のシンプルなやつがいいですね。
トイレも、今はフローリングなんですが拭き掃除だけだと何だか嫌なので、できたら水洗いできるタイルがいいし、脱衣所にガス乾燥機あれば嬉しい。

はなはなさんより

丁度、今探しているのがリビングが広い物件です!各部屋は眠りに行くだけなので、狭くても収納があればOK
リビングは家族が集まってゆっくりしたいので

匿名さんより

みなさん何か忘れてませんか?
当方マンション住まいですが、
ごみステーション最高です!
毎日24時間ごみを出せます。
子どもの使用した紙おむつも気になりません。
ぜひごみステーションをつけてほしい☆

匿名さんより

ごみステーション良いですね。
あと、ガス屋さんは地域最安値のガス屋さんで。トイレは水洗いしたいのでカビが生えないような仕様がいいな。
あと脱衣所完備で。
たまに脱衣所が無くリビングが脱衣所になっている物件があります。。

とらこ(主です)さんより

コメント下さった皆さまへ。短い時間に多くのご意見、ありがとうございました。皆さまの意見を参考に、再検討しようと思います。いっぺーにへーでーびたん‼

匿名さんより

トイレ掃除って化粧で例えると・・・

排水溝ありは洗顔料で化粧をしっかり洗い落す感じですが

内地みたいな床がフローリングで水洗い出来ないトイレは
ふき取るコットンで化粧を落とす感じ・・・。

自分は必ず化粧は洗い落してスッキリして気持ちが良い。
どちらが良いか一目瞭然(^^♪

絶対にトイレは洗える排水溝有りがいいです。

拭くだけの掃除は汚く感じて壁とか触りたくないです。
男性の尿が飛び散ってそう・・・

匿名さんより

そう、カビ!カビなんですよ!沖縄のトイレ…!

みんな水洗いするからか、常にジメジメしていて不快なんです!小学校のトイレみたいな!

沖縄のトイレの何が汚く見えるんだろうってずっと考えてたんです。
上の方のおかげでスッキリしました。

そこを解決できたら、トイレの排水口も県外の人にも喜ばれるはず^_^

匿名さんより

ぞうきんで拭いたり、換気扇はもちろん
扇風機使って乾かせばいいじゃん
すぐ乾く
私はそうやってる

匿名さんより

トイレ掃除で水洗いしたら、雑巾で水気とりますよ。
水気取らずに自然に乾くまでほったらかしにはしません。

匿名さんより

たまにド派手な色の内装があってもったいないなぁ〜と思います。キッチンが赤、青とかもったいないなぁ〜と思います。清潔な色で淡い色が好みです。

匿名さんより

以前住んでいたワンルームマンションは
ユニットバスでしたが、浴室乾燥機が
付いていて便利でした。お風呂場、トイレをゴシゴシ洗っても乾燥機で乾かせるし
洗濯物も乾かせるし、いいことづくめでした。

匿名さんより

学校や公共トイレのほぼ全てがタイル&排水仕様なのは衛生上やっぱり水(洗剤)洗いがベストだからだと思う。
飛び散り以外にも大をしてお尻を拭いた後の細かい紙屑だって汚いもんね。
洗い流せないって事は掃除での拭き残しが延々留まってたり色んなのが舞い散ったりしてるはずよお~~~

匿名さんより

宅配ボックス付き
24時間ゴミ捨てオッケー
浴室乾燥とガス衣類乾燥機付き
セキュリティ機能付き正面玄関ロビー
モニター付きインターホン
ペット可など、

これらを備えるとグライドアップするかも。
贅沢かな。マンション並み?

あとトイレに関してですが、洗わなきゃ嫌だという所は、立ちションオッケーのお家なのかな?
うちはマンションで排水溝ないけど、立ちション禁止なので汚れもニオイもないよ。

匿名さんより

臭いは慣れるっていうから住人は気にならんかもね。上のコメントのように拭きカスも嫌だね。お尻は洗いたがるのにトイレは拭くだけでオッケーなのが理解できない人もいるってだけの話さ。

匿名さんより

旦那の友達や親族が来て「立ちションしないで」って
言ってるんですか???・・・
ありえない(;’∀’)
旦那には立ちションしないでと言えても
子どもには立ってさせてますよ。小さい時から練習させてます。
男は本来は立ってするものだし・・・。
テレビで言ってましたが男性が座って尿を出すと
残尿が原因で前立腺がんになりやすいとか言ってました。
家を建てるさいに旦那の友達や身内等に
座ってして下さいとは失礼だと思いタイル仕上げのトイレにしました。
あと年をとってから特に洗える方がいいと思いますよ~。
介護してる方が言ってました。
便器以外に汚れた部分を洗剤で洗えて良かったと・・・。

匿名さんより

私もそれ思った〜〜。
旦那、子供は強制できても、来客には言えない。
とくに義父には。

匿名さんより

トイレの排水口の話になってますね。

県外で暮らしてました。
トイレの排水口はなかったし、お邪魔したお宅でトイレを借りたときもなかったです。

別に臭いは気になりませんでしたね〜。

沖縄は暑くて湿度高いから、トイレも洗い流さないと臭っちゃうのかもね。あとはアメリカ風なのかな。

沖縄の排水口ありのトイレはどうしてもデザインが古臭く見えちゃうよね。
洗い流せるから衛生的ではあるけど。

排水口のないトイレは、やっぱり現代風で素敵よね。
洗い流せないけど、逆に小まめに掃除するからね〜手軽に掃除できるし。

両方使ってみたらいいはず。

排水口あり派の人もなくても意外と大丈夫かもだし。
排水口なし派の人も排水口あれば水洗いするかもだし。

匿名さんより

理想のまどり
玄関入ると土間半間上がると1畳半間の板間
左手に水回り。入ると左手洗濯機隣に風呂
右手洗面隣にトイレ。
左手奥に六畳間和室入口にタンス幅の板間
右手奥に六畳洋間
右手に六畳間台所
隣の壁側に押入と収納をつくり
和室と台所にベランダ。
かぜのながれが和室から洋間
台所から水回りへと全体的通るように。
プライバシーでは、水回り和室台所に引戸
玄関ドアも引戸がいい、室内も引戸の方が
使いやすい。
水回りはタイル張りで風呂の窓は
開閉調節できる雨戸がついてると安心。
家主さんわがままでごめんなさい。
マンションのまどりとか参考にすると
動線がわかります。

匿名さんより

ゴミ捨て場は、各部屋に分けてつくって
水道管通して洗い流したりできるように
するといいです。

匿名さんより

子育て世代も入居するのなら、土間を広く取ってほしい。ベビーカーを置いても通れるぐらい。子どもの自転車や、水のボトル、資源ごみなどのちょっと置きにすごく便利です。
台風のときにはベランダのものを置けて大活躍。

匿名さんより

洗濯場が家の中にあるかどうかということと、ガス衣類乾燥機がついているかどうか、というのが私の決め手です。今時、洗濯機がベランダなんてありえません。これが最低限です。

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