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【住宅】パナホームか、、、

沖縄の住宅・不動産 7か月前 / 

= ぶーちゃんさん =

今平屋の建設を検討しております。
一番気になっているのはパナホームなんですか、
高い買い物なので、どうしても踏ん切りがつきません。
また、義父は鉄筋コンクリートな点が気になるようです。パナホームは頑丈で、沖縄の台風でも壊れたりとかはないと思うのですが、、
やっぱり、沖縄の地元の会社でコンクリートにした方がいいですか?
またお勧めの会社があれば教えていただけますか?

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99個のコメント

匿名さん@2018年02月20日(火) 05:49

鉄筋コンクリートに1票。
理由としてはたぶん生きている間に非常に猛烈な今世紀最大級の巨大台風が50年の間に2~3回来ると予想されるから。木造は台風時に揺れて台風から受けるダメージを逃がしているというがあんな毎年台風が来るような地域で毎年家が揺れたら躯体事態が弱っているに決まってる。

で、弱ってきた所に今世紀最大の巨大台風が来た時の事を考えたらゾッとする。

先人の人の知恵が沖縄=コンクリート住宅
本土=地震対策の木造住宅。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 07:02

パナホームは木造じゃなく軽量鉄骨ですが。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 07:46

鉄骨造ならやめたほうがいいですよ。 相当熱いですよ。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 08:06

外観とか気にならないのですか?
高い買い物なのに…パナホームって…

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匿名さん@2018年02月20日(火) 08:09

我が家の近くにパナホームを新築しています。

なんか、箱みたいな家を上から被せてました。あれはどうなってるんでしょう?

我が家は昔ながらの沖縄の赤瓦の家で、いつ建てたのかもわかりません。コンクリであちこちヒビ割れしてます。多分祖母の代からあると思います。

私からしたら、パナホームでもなんでもじょーとーだけどな^_^羨ましい^_^

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匿名さん@2018年02月20日(火) 08:10

軽量鉄骨なら尚やめとけ!
30年経過した躯体の中の骨組みは錆だらけ。
現場でみたからわかる。

1+

匿名さん@2018年02月20日(火) 08:14

やっぱり沖縄!鉄筋コンクリート住宅で大丈夫!
イナバ物置風に言ってみた(笑)

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匿名さん@2018年02月20日(火) 08:43

やっぱり沖縄!鉄筋コンクリート住宅で大丈夫!
イナバ物置風~♪

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匿名さん@2018年02月20日(火) 08:51

コンクリート、軽量鉄骨、木造、それぞれにメリット・デメリットがあるので如何なる場所、好みであろうと絶対的にどれかが優れているって事はありませんよ。
この系統のスレって何故か絶対的な結論として何れかの構造を押し付ける意見見ますが、殆どは思い込み、決め付けです。自分自身は住んだ事、建てた事もない構造なのに~に決まってる、とか。
見学会沢山行かれてご自分の考えで選択した方がいいですよ。

2+

ロットさん@2018年02月20日(火) 08:54

コンクリート信仰みたいなのがありますからね(^^;)
特に高齢者ほどそう。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 09:00

だって沖縄だもん♪

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匿名さん@2018年02月20日(火) 09:06

実家が鉄筋コンクリートで築30年。
離れ同居祖母宅築50年以上。
自宅は県外で軽量鉄骨築10年です。
住み心地はやはり様々でメリットデメリットあります。

パナホームのデメリットとしては
鉄筋コンクリート造の多い沖縄では安っぽく簡易的に見えがち。
(実際は高いですけど)
一番のデメリットは家の中で音が響きやすい。
まぁ、家族だから気にならない人も多い。
エアコン効率は軽量鉄骨はいいですね。

木造はシロアリ対策は大変ですが
味があるのが私は好きです。

今度、家を建てることがあっても
木造、鉄筋コンクリート、軽量鉄骨どっちも迷うなぁ~。

1+

匿名さん@2018年02月20日(火) 10:19

平屋なら木造、鉄骨、コンクリ、材料に拠る構造体の強度に大差はないと思います。
メンテのコスト比較なら断然、木造がオススメです。F4クラス以上の竜巻のような台風による激風被害を気にしてる方がいらっしゃいますがアメリカの草原地帯と違い樹木や住宅密集による遮蔽物で沖縄では甚大な被害は想定しにくいかと思います、それよりも巨大地震の空白地帯となっている沖縄は、耐震性能を高めた住宅作りが急務だと思います、個人的な意見ですが…高い買い物ですので後悔なきようご検討下さい。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 13:02

私も親や親世代の人に反対されてコンクリートにしました。
県外に住んでいたことも有り、軽量鉄骨構造でよく見ていたので大丈夫だと思っていました。
軽量鉄骨は知人の家の近隣に建っているのですが、台風でモノが飛んできて壁に穴が空いたとかヒビが入ったとかでメンテをよくしているそうです。
メンテを頻繁に出来るなら大丈夫だということです。
我が家はそれが面倒なのでコンクリートにしました。
外観はパナホーム雰囲気があって良いですよね。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 13:12

パナホームの外観が雰囲気ある?
マジですかー!
お年寄りの家って感じじゃないですか?
無理だわー

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匿名さん@2018年02月20日(火) 13:19

お年寄りの家かな?
ディズニーランド近くの舞浜の住宅街にあるような家って感じだけど。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 13:35

コンクリや~が一番ど~

1+

匿名さん@2018年02月20日(火) 14:55

お年寄りの家ってどんな家?
和風建築って事?
パナホームは洋風のイメージよ!
見たことないんじゃないの?

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匿名さん@2018年02月20日(火) 16:25

外観は残念。。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 17:10

良かった! 同じ感性の方がいて。
残念ですよね! 親戚の叔父さん宅ってイメージ。
主さん、高い買い物をするのですから、強度の問題も含めてもっとお洒落なハウスメーカーを選んでください。

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猫さん@2018年02月20日(火) 17:58

一番良いのは地元の木を使った木造住宅

樹齢1000年の木は1000年持つそうです。。。

そんな木は沖縄にないから難しいと大和の支店長が言っていた。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 18:35

沖縄の人は新しい物好きだから1000年のはいらないかも。
本土の人が止めないと首里城も売り飛ばそうとするメンタルだし。

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なごんちゅさん@2018年02月20日(火) 18:38

10年前にコンクリートの新築を建てました。
○コンクリートは台風に強い。でも地震に弱い→ヒビが入る。断熱ペンキ塗らないと暑い→だから塗った。3~5度変わった。ブロックだとなお暑い。音を通しにくい。ってとこですかね…
○パナホームを10年前に建てた知人によると、暑い。外壁に断熱ペンキが濡れない。雨漏りがする。だけど地震には相当強い感じ→阪神淡路大震災ではコンクリートのお家が崩壊しているのにパナホームのお家は完全形で残っていたよう…
ご参考下さいませ!

1+

匿名さん@2018年02月20日(火) 18:58

パナホームって外壁の間に換気、湿気の為のスペースがあるけどあれは問題だと思うね
それと鉄筋コンクリート造の平屋って断熱してないの多くないですか?

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匿名さん@2018年02月20日(火) 19:04

>本土の人が止めないと首里城も売り飛ばそうとするメンタルだし。
初耳です。詳しくお願いします。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 19:17

コンクリート住宅に住んでいますが暑いし、冬は寒い
軽量鉄骨は、さらに暑いんですか?
知らなかった~
近所の軽量鉄骨住宅かわいくて涼しそうに見えて羨ましかった。
建てた後もお金掛けないといけないんですね。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 19:48

鉄骨は丈夫ですがボードがもろいもろい
鉄筋コンクリートがいいですよ。設計者と話合って遮熱?断熱したら大丈夫。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 20:22

19:17さんの家は断熱はあるんですか?

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匿名さん@2018年02月20日(火) 21:17

与那原東浜、糸満市潮崎などあります。
住んでる方に直接きいてみるのもいい。
いとこは、うるま市に2階建て二世帯で
たてました。10年以上建ってますが、
外観はきれいですずしそうでしたよ
台風のときは、少し揺れたりするようで
一階にいるっていってました

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匿名さん@2018年02月20日(火) 21:31

1番暑いのはコンクリート。軽量鉄骨は暑くてもコンクリートよりはマシ。

1+

匿名さん@2018年02月20日(火) 22:55

19:17です。断熱ないです。
だから、寒くて、暑いんですね~
台風は、揺れないから良かったです。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 22:58

RCで間違い無いですよ!塗装は10年に一回やりなおしましょう!そしたら80年住めますよ!

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匿名さんさん@2018年02月20日(火) 23:20

本土大手メーカーの軽量鉄骨に沖縄県外に住んでます。
見かけは鉄筋コンクリートよりちゃちく見えますよ。
総タイル貼りとかしましたが重厚感は鉄筋コンクリートにはかないません。
うちの場合は同居で義父が全額出したので造りは気にしませんでしたが
自分でお金出すなら断然、鉄筋コンクリートです。
断熱やら塗装やらエアコンやらお金かければ
どっちも住み心地はあまり変わらないですけど見かけは鉄筋コンクリートだな。

地震には軽量鉄骨がいいです。
揺れて倒壊しないようになってます。

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匿名さん@2018年02月20日(火) 23:26

スラブのひーじゃー汁は最高さー

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匿名さん@2018年02月20日(火) 23:39

最近、多い木造の家・・ちゃっちくみえます

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匿名さん@2018年02月21日(水) 00:28

実は私も平屋のパナホームに憧れてます。でも土地もないので予算的に憧れてるだけですが。
宝くじ当たらないかな〜〜。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 03:05

パナホーム
お正月に一棟建てます、移築でとか
昔、ありませんでしたか
今もあるのかなってふと思い出しました
県外も1000万であるので沖縄もあったと?

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匿名さん@2018年02月21日(水) 06:21

19:17さん、やっぱりそうですか、
多くのハウスメーカーが鉄骨より木造よりコンクリート造は暑いからとか外断熱とか色々言いますが、
そもそもコンクリートで断熱をしてない家が多いし家の暑さは窓の大きさの方が影響します。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 07:08

自前、賃借を問わず沖縄の住宅は大半がコンクリートだから実際には軽量鉄骨も木造も住んだ事ない人ばかり。現在の自分の家でなくてもせめて実家がそうだったとか以前借りてたアパートがそうだったとか住んだ経験があるならいいけどね。殆どは思い込みで言ってるだけです。
パナホーム沖縄のホームページを見ると30数年の歴史と二千数百棟の建築実績が沖縄であると書かれている。それだけの年数、数があれば台風で倒壊したなら必ずニュースになったり噂を聞くはずだがそれは無い。木造住宅もそう。だから、台風が、台風が、といくらコンクリートの優位性の根拠にしても実際には心配ないって事。建築の専門家に聞いてもそういう答えがかえってくる。高層建築ならともかく、平屋や2階建の普通の住宅ならどの構造でも心配ない、と。
外観は個人の好みでしかない。年寄りの家と言ってもそれはその人の感性。そう思う人もいるし、逆に好ましい外観と思う人もいる。どっちが正しい、という話ではない。

1+

匿名さん@2018年02月21日(水) 08:28

内地では木造や鉄骨造に住んでた移住者からするとRCの方がいいのは明白です。
まったく軋まないってこんなに気分良いのかと。
台風のときの静けさ、脅威のレベル。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 08:33

2階建程度なら大差無いってのは、「倒壊はしない」という最低限のレベルの話ですよね。
たしかに、最低限を狙うなら、木造鉄骨造アリだと思いますが、
価格は見合ってるのかな?
簡素化した素材、工程によって抑えられた多大なコスト分はデベロッパが利益として吸い上げてるだけで、
けっきょく価格は、これくらいなら買うでしょーっていう買い手視点で設定されてますよね。
つまり、安かろう悪かろうの品質を中程度の価格でかわされる事になります。
だったら、高かろう良かろうの方が全然良い。

激安木造とか適正なのがあれば、それはそれでアリだと思いますが、
沖縄のガソリンみたいなもので、本来は激安にできるはずなのに
買い手視点で、少し安ければ買ってくれるというマーケティング手法により、
搾取率が高いだけ、ってとこが気になります。

1+

匿名さん@2018年02月21日(水) 08:47

論旨が今ひとつ不明ですけど、ほれって軽量鉄骨とコンクリートとの差にはなりませんよ。コンクリート構造が適正価格で業者が皆良心的な利益レベルで建築しているという話にはならない。最低限倒壊はしない、というレベル?軽量鉄骨は倒壊はしないまでも台風でこのくらいの被害は出やすい、コンクリートならそれは無い、というのなら具体的な違いを指摘されてはどうでしょうか。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 09:18

パナホームにすると便器は必然的にアラウーノになりますよね?!
建物も残念だけど、アラウーノはイグノーベル賞上げたいくらい。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 09:21

0847さん、工事を長期間見学してたら明白です。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 09:46

最近 本土の会社が木の家を沖縄に紹介し始めてますが静かに動向をみてみようかなと思ってます
沖縄の気候は複雑で本土とは別物です
アジアですよ
シロアリも出る所もあれば出ないところもあるし
鉄骨でも鉄筋でも木造でも周辺の地形や環境、手入れのやり方次第かな

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匿名さん@2018年02月21日(水) 10:08

具体的な違いは経験です。去年の一番強かった台風のとき、友人知人は騒音や揺れが凄かったと言ってましたが、うち(RC)ではほとんど騒音も揺れも無く、あまりにも静かだったので大したことないなと思ってクルマででかけたら橋の上からクルマか落ちそうになるくらい酷くて、実はうちが大丈夫だっただけなんだと気づいて感動しました。
前に住んでた軽量鉄骨の家は揺れるしガタガタするし水が入ってくるし、雲泥の差でした。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 10:15

なので、オープンハウスとか見に行くのは、台風のときが良いですね、とつくづく思いました。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 10:19

ときに、昔ながらの家で100年近く経ってそうなのとかあるじゃないですか。
ああいうのは修復してるんですかね?
木の選び方や設計が良ければ沖縄で木造でも、もつのかな?

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匿名さん@2018年02月21日(水) 10:22

>樹齢1000年の木は1000年持つそうです
そうかなるほど、納得。
凄くこだわってつくれば、木造が一番?でも途方もなくお金かかりそう。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 10:45

10:08さん
なんだ、音や振動の事ですか。それなら多くの人が知ってると思いますよ。軽量鉄骨や木造はコンクリートよりは遮音性に劣るというのは。でも、先にあなたが書いたのは「倒壊はしない最低限のレベル」でしょ。普通に読んでれば台風で倒壊はしなくとも何らかの被害はありうる、と解釈すると思いますよ。
遮音性に劣るというのは台風に対する「耐久性」の問題ではなく、「快適性」のジャンル。快適性で比較するなら軽量鉄骨や木造は遮音性でコンクリートに劣る、涼しさでは逆にコンクリートが劣る。そういう話。確かに遮音性については台風直撃の時に比較出来れば1番いいでしょうね。でも、それは同時に真夏の炎天下、午後遅くとか真夜中にエアコン使わなければどれくらい室内温度が変わるか経験した方が、という話でもある。
全ての面で何れかの構造が絶対的に優れているって事はない。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 10:59

めっちゃわかりやすい説明ありがとうございます。説明をお聞きしてわかりました。まさに自分が体感したのは快適性だけでした。で、そもそもRCまだ5年しか住んでないんで耐久性語れるわけありませんね苦笑

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匿名さん@2018年02月21日(水) 11:27

コンクリートが暑いのも大勢の人が知ってる話しで、今更真夜中にエアコン使わない実験する事もないような…
それぞれの長所短所を踏まえて、沖縄ではコンクリがいいと言う話し。
コスト的にも変わらないしね。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 11:30

税法では木造22年、鉄骨34年、RC47年ですけれども、
実際はどうなんでしょう?
木造30年、鉄骨45年、RC60年くらい?

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匿名さん@2018年02月21日(水) 12:12

11:27
台風の時にオープンハウス見に行く、と仰った事への例え話ですよ。

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ロットさん@2018年02月21日(水) 12:24

沖縄はコンクリートの家が安く建てられますからね。
それぞれの価値観で選べば良いかと。

ただ、工事をしてるとコンクリートの蓄熱のすごいのはよくわかる。
軽量鉄骨や木造は、夏場に現場に着いて窓を開けるとすぐに涼しくなるけど、コンクリートの家はいつまでも暑い。
電気代はかなり変わるだろうね。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 12:41

木造住宅とか軽量鉄骨住宅、ぜひ建築しているところや構造などを見てください。
コンクリート住宅見慣れていると、とってもちゃっちい感じがしますよ。
特に壁構造や天井がすかすか、外は建材、中は防水シートを貼って断熱材をつめているだけ。
沖縄の高温多湿の環境で何十年も持つのか疑問。
軽量鉄骨住宅の水漏れなどもよく聞く話。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 12:48

>木造住宅とか軽量鉄骨住宅、ぜひ建築しているところや構造などを見てください
これわかるなー。
戸建て建築中を見かけたら、なるべく見学するようにしてます。そしたらまったくおっしゃるとおりで。
逆にRCについてはこんなに手間かかってたのか!こんなにカニの身が詰まってたのか!
ってびっくりしました。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 12:49

なんか、コンクリの通気についてとっても大掛かり(統合的・全般的)に考えて、
設計してる設計士の方がいたような気がするんですが、
どなたかご存知です?
なんかウェブで見たことがあって、これはイイ!と思ってメモったはずなんですが失くしちゃって

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匿名さん@2018年02月21日(水) 12:50

ちゃちいとか言うのはただの見た目。軽量鉄骨も木造軸組も柱や梁、筋交いで強度を持たせてる。壁は関係ない。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 13:02

うちの近所の建築中の木造住宅建売、去年末に骨組みして放ったらかし…
先月の長雨に散々雨ざらしにして雨の中、壁付けてました。
しかも4棟も!!!
まだ2棟は壁付いてませんが…
あれは見たくなかった

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匿名さん@2018年02月21日(水) 13:06

見た目も大事かな。
ちゃちぃーく見えるのは嫌だなぁ。
コンクリ造 はその点キレイに見える。
沖縄はシロアリ対策がちゃんと出来ていないと厳しい。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 13:09

>うちの近所の建築中の木造住宅建売、去年末に骨組みして放ったらかし
ハウスメーカー名、伏せ字とかでヒントお願いしますm(_ _)m

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匿名さん@2018年02月21日(水) 13:10

13:02
最近は建築ラッシュで沢山の現場掛け持ちが多いらしいね。わたしの家の近所にもそういう建築現場がある。こっちはコンクリートだけど。鉄筋組んだまま中々進まず、雨が降ると屋根の型枠の板に池みたいに水がたまってた(ひな壇の住宅地なんで我が家の2階からはその現場の屋根が見える)スラブ打ちするまでには鉄筋も真っ赤に錆びてたけど大丈夫なんだろうか。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 13:24

13:09さん
ハウスメーカーは知りませんが、取り扱っている不動産は全国展開のCMもしている会社です。
このくらいでご勘弁をm⑅

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匿名さん@2018年02月21日(水) 13:41

まったく、建て売り住宅は、どうせ誰も見てないからって、手抜きやずさんな施工管理がよくあるみたいね。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 13:56

木造住宅のデザイン、特に庇がなく、バルコニーも極端に狭いあののっぺりとした壁が好きになれないですね。

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ロットさん@2018年02月21日(水) 14:08

建売を建ててるのは沖縄の業者がほとんど。
あと、コンクリートのデメリットで大きいのはカビだね、、特に3年くらいは駆体から水分が出続けるからね。

まあ、自分としては付き合ってる業者が沖縄の業者ばっかりなので、木造や軽量鉄骨が増えるのは嬉しくないんだけどね(^^;)

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匿名さん@2018年02月21日(水) 15:37

パナホームでやられているエコライフ換気システムだけど
あれは床下から空気を家全体にめぐらせ屋上で排気するシステムになっています。
湿度の高い地域だとあれでエアコンを運転すると天井裏や壁などで結露を起こすと思いますね。
気になって調べてみましたが「パナホーム換気システムについて  沖縄」でググってみてください
いろいろと問題点を指摘されていますね。あくまでもこの換気システムについてですがね

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匿名さん@2018年02月21日(水) 15:45

私のお勧めはサイヤスホームです。
コスパもいいし、素敵な造りです。
木造では沖縄シャングリラかな。
参考にしてください。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 16:01

パナホームって、床材や内装が合板や樹脂ばっかりでなんか、安っぽくね?

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匿名さん@2018年02月21日(水) 16:32

内装は選べるんでね?
アラウーノは最高にダサいけど

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ゆうさん@2018年02月21日(水) 16:56

アラウーノに決めようとしてますが、ダメなのでしょうか?デザインが悪いの?それとも使用時に何か不具合でもあるのでしょうか?

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匿名さん@2018年02月21日(水) 16:57

>16:56
買えない人の嫉妬だよ。気にしなくていいよ。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 18:16

アラウーノに嫉妬?
アラウーノに不具合は無いと思います。
あのデッカい便座が!!!
ネオレストNXならジェラシーだけど、アラウーノ買えないって???
普通の価格なのに。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 18:31

狼狽えちゃって。みっともないよ。

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ゆうさん@2018年02月21日(水) 18:44

アラウーノ情報ありがとうございます
大きい便座私も気になっていて、どこか店などで試してみたいと(笑)思っていました。
いろいろ検討してみたいと思います

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ゆうさん@2018年02月21日(水) 21:09

↑横レスしてすみませんでした。追記ちなみに、パナホームでも、建売ではなく
注文住宅なら他社製品使えるみたいです

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匿名さん@2018年02月21日(水) 22:05

買った後の事を考えてない人が多いですね。
メーカーは売れればいいですからね。
メンテナンスが掛かる順ですが
木造住宅
軽量鉄骨住宅
RC造(コンクリート)住宅
その点を踏まえて購入も考えてはどうでしょうか?
住宅もメンテナンスさえしてれば100年も持ちます。いい加減劣化したら取り壊しの時代は終わりにしましょうか?無駄でしょうがない。

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匿名さん@2018年02月21日(水) 22:11

鉄骨造のショピングセンターはあるけど鉄骨造のマンションはないですよね。
どちらがいいかは明白です

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匿名さん@2018年02月21日(水) 22:19

サイヤスホーム、ホームページ見たらいい感じですけど、RCできますか?

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匿名さん@2018年02月21日(水) 22:57

我が家はパナホームです。
購入前は展示場や宿泊体験をして、外観の好みなど、想像以上に気に入り契約しました。
しかし、実際住んでみてビックリ。
声や音漏れが半端ないんです。
窓が閉まっていても、家の中での会話はほぼ丸聞こえ。
お隣さんの会話が聞こえる事も日常茶飯事。(お隣もパナホーム)
値段だけあって、他の部分は気にいってますが。
主さん、こちらは絶対確認してから購入された方がいいですよ。

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匿名さん@2018年02月22日(木) 06:46

22:57さん
台風の時の音はどうですか?
湿気はどうですか?

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匿名さん@2018年02月22日(木) 07:03

22:11
目的も用途も全く異なるもの同士を比較しても何の意味もありませんよ。

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匿名さん@2018年02月22日(木) 08:50

07:03
ショピングセンターは簡易的な建物で耐久性は低く工期が短く防音は気にしない
マンションはその逆

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匿名さん@2018年02月22日(木) 09:03

どんな工法でも、窓があるからある程度の音漏れ、寒暖差はあるので、それらに付いては防音窓や二重サッシ、高性能なエアコン、カーテンなどでカバーできます。

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匿名さん@2018年02月22日(木) 10:01

鉄骨造は壁から音が伝わってくるんですよ

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匿名さん@2018年02月22日(木) 10:29

平成18年か19年か忘れましたが、宮古と石垣に2年連続で猛烈な台風が直撃した事がありましたよね。コンクリートの電柱がポキポキ折れた時です。
あるお取引先の社長に台風見舞いで訪問した時、社長がどんな凄い台風だったか見るか?と言うので社長の知り合いの方の住宅に行きました。
言葉を失いました。コンクリートの住宅ですから遠目には特にどうって事無かったのですが。猛烈な風で何と、コンクリートのブロックの破片が飛んできてアルミ格子の隙間を抜けて窓ガラスを破ったそうです。強風は家の中を吹き抜け、反対側のアルミサッシのドアを内側から吹き飛ばし、あっという間に家中に雨風が吹き込んだとか。ガス爆発でも起きたのか、と言いたくなるくらいめちゃめちゃになってました。家電製品も家具も棚も畳も恐らく全部取り換えが必要だったろうと思います。
その台風では空き家になり誰も台風対策をしてなかった老朽化した家以外倒壊した家屋はありませんでした。コンクリート、軽量鉄骨、木造いずれの構造も。でも、先に書いたように倒壊はしなくとも台風には強いはずのコンクリート住宅でも被害は出てます。
どんな強烈な台風にも耐える家を建てるならコンクリートというだけでOKではなくて、窓も無くドアも物凄く頑丈なものにしなければ安心出来ないでしょうね。もちろん、そんな建物なら音も振動も防いでくれるでしょう。住み心地は最悪時だと思いますが。全てを満足させる構造はありませんよ。何を重視し、何を諦めるかの選択でしかありません。

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匿名さん@2018年02月22日(木) 11:27

22:57にコメントしたものです。

台風や大雨時はさほど気になりません。
部屋の壁上の方に空気を取り込むような四角い窓のようなものがあり、手動でカチッと閉めるように
言われているため、その時はそこを閉ざしているからなのか、そんなに気にならないです。
以前、本土の分譲マンションに住んでいた時期があり、窓を閉めれば無音に近い程の静けさに驚いたくらいでしたが、一戸建てに住むようになってからの音漏れ、声漏れにビックリです。
隣の奥様のクシャミや咳払いも聞こえます。
建築前パナホームの営業に台風が怖いのでサッシを入れるかの相談をしたのですが、窓も丈夫ないいやつなので必要ないと逆に却下されました。サッシは住んでいても毎日閉める物ではないと思うし、建築費以外で防音の為にお金を費やす事も無理なので、その部分は大変ガッカリしているところです。

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匿名さん@2018年02月22日(木) 12:00

11:27さん
参考までに外壁の遮音性能はいくつになっていますか?
パナのHPからエコライフ住宅の遮音性能をみるとD-30になっています。
D-30では話の内容が分かるレベルですが
遮音性能が高いD-50もあり話声はほとんど聞こえないですが、かなりコストがかかりそうです。

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匿名さん@2018年02月23日(金) 09:31

何度もすみません。
11:27さん、遮音性能とは何から調べればわかるのでしょう。
特に何も指定はせず建てています。
書き忘れていましたが、湿度の件ですが、ウォークインクローゼットがあるのですが
パナホームに住む
営業の方曰く 我が家は全くカビがはえませんよ と話されていたので期待していましたが
革ジャンやカバンにしっかり生えていました。。。(室内の換気扇はずっと稼働させています)

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匿名さん@2018年02月23日(金) 09:51

09:31さん
遮音性能はパナさんに確認するしかないでしょうね。
それと湿気ですが木造や鉄骨造は風通しがいいので湿気もなくカビは生えませんよと
ハウスメーカーは言いますが
それはあくまでも外気の湿度が低くて全ての部屋が風通しがいい場合
実際には高い湿度が室内に入りクローゼットなどの風通しが悪い場所に空気が滞留しカビが発生します。

1+

匿名さん@2018年02月26日(月) 22:33

間も無くRC造で着工に入ります。
業者を決めるまで30社以上の見学会と具体的に鉄骨とRCで間取りと見積を4社に依頼し比較しました(疲れました…)
パナホームは換気機能や汚れにくい壁材など標準のレベルが良いのでコストもそれなりに高いよ。と営業マンには言われました。
個人的に外観が好みでないのと外壁にpanahomeと施されているのは衝撃でした。
外観が好みで予算が合うなら会社もアフターフォローも安心なのでいいのではないでしょうか。

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匿名さん@2018年02月26日(月) 22:38

RCさん、差し障り無い範囲で4社の詳細と決めた1社のポイントなど

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匿名さん@2018年02月26日(月) 23:02

鉄骨→R建設:モデルハウスの造りは良かった。会社も信頼できる。予算が高すぎた
RC→Sハウス:1番低予算ではあったが担当建築士の提案力とセンスが弱すぎた
Aホーム:最後の2社まで残った。会社としての企画力やアフターフォローは抜群、提案力、デザインも良かった。最終的な決め手は営業マンの差が大きかった。
J組→提案力と予算も中間で魅力に欠けた

4社各社とも見学会を3〜4件、多いところは7件見にいきました。間取りデザインが好みに近い物件の建築費用を聞いて、もっとも自分たちのやりたい間取りを予算に近くやっていたこと。どの見学会もセンスがよく細部にこだわりを感じたことで今の業者に決めました。
長くなりすみません。

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匿名さん@2018年02月26日(月) 23:21

23:02さん、たいへん参考になりました。ありがとうございます。

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匿名さん@2018年04月07日(土) 21:45

元パナホーム社員です。今はRC造、CB造を扱うとこにいます。私は経験として、パナホームもコンクリーとも売ってきたので言わせてもらいますが、パナは「住みやすさ、快適に過ごせる」とこがメリットで、コンクートは「設計の自由度が高いので、どんな

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匿名さん@2018年04月07日(土) 22:07

元パナホーム社員です。今はRC造、CB造を扱うとこにいます。私は経験として、パナホームもコンクリーも売ってきたので言わせてもらいますが、パナは「住みやすさ、快適に過ごせる」とこがメリットで、コンクートは「設計図の自由度が高いので、どんなヘンテコな敷地でも対応できる。芸術家が作るようなデコボコ、曲先的な外観にも対応できる」というのがメリット。
つまり、パナになくてコンクリートの住宅にしかないメリットは「俺がつくったマイホーム、でぇーじジョートーだろ!」と借金して自慢したいひと向けで、パナホームにあってコンクリートにないとこは「工場生産だから品質においては、ほとんどの項目でコンクリートより高い」ってとこ。
例えると、コンクリートは

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匿名さん@2018年04月07日(土) 22:41

元パナホーム社員です。今はRC造、CB造を扱うとこにいます。私は経験として、パナホームもコンクリーも売ってきたので言わせてもらいますが、パナは「住みやすさ、快適に過ごせる」とこがメリットで、コンクートは「設計図の自由度が高いので、どんなヘンテコな敷地でも対応できる。芸術家が作るようなデコボコ、曲先的な外観にも対応できる」というのがメリット。
つまり、パナになくてコンクリートの住宅にしかないメリットは「俺がつくったマイホーム、でぇーじジョートーだろ!」と借金して自慢したいひと向けで、パナホームにあってコンクリートにないとこは「住み心地が良い。」ってとこ。
例えると、コンクリートは「オシャレのために無理して着る、タイトスカートやノースリーブなシャツ」で、パナは「見た目は普通だけど、とにかく着心地が良い部屋で着るのに最適な服」です。
なので、同じ価格ならどっちを選ぶかの世界かと。他の方が言うような、パナは遮音性が低くて、音が外に漏れるって言うのはありえませんよ。今時、そんな家、どこの会社でも、クレーム怖くて建てられませんから笑
あとは残念ながらコンクリートを扱う設計事務所や施工会社は、ピンキリなので、ちゃんとしたとこ選ばないと施工不良を掴まされて痛い目に合います。その点パナは大手なので、建てた後のせきかに関しては「逃げも隠れもしない」ってスタンスは、パナを辞めてみて「しっかりした会社だったんだなー」って思います。コンクリートを扱う会社の一部には、お客さんに訴えられたら「うち潰れるね。また違う会社.事務所に移れば良いや。また違うとこを立ち上げてやり直せば良いや。」ってとこがある世界なので。

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鉄骨か木造かさん@2018年05月17日(木) 11:03

鉄骨か木造か悩んでいます結局のところどちらの方が長持ちするのでしょうか

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