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【価値観】現金か物件か

= タゴサクさん =

女性の方は現金400万か、若しくは1700万のローンが残っている売却すれば2500万ぐらいの価値がある物件はどちらを貰いたいですか?
中年おっさんの素朴な疑問です!

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42 Comments.

匿名さんより

物件の場所や築年数にもよるな~。
交通不便な山奥にある、築30年の別荘で
売却もできないようなら
絶対現金がいいです。

6+
匿名さんより

どんな理由てもらえるのかしらないけど、物件はそれに税金がかかるからね。

7+
匿名さんより

06:46
あっごめんなさい。
売却すれば2500万って書いてますね~
でも、売却できるか分からないし
場所がへんぴだと、借りてもいないかも?
やっぱり、立地しらだいだな~。
物件の立地は?

2+
匿名さんより

2500万の物件だと凄く古いか小さいか田舎だよね。
悩むにゃー。

1+
匿名さんより

私は家を探しているので1700万で家が買えるのならラッキーだな。
条件が揃ってればね。

1+
匿名さんより

女性の環境によるかと。
年齢や仕事、結婚してるか、子供がいるか。など。
結婚してて自宅もあるなら現金。
財産はないが仕事してるなら、物件。
私は物件が欲しいな。
現物見ないとわからないけど。
現在物件探してて、なかなか無いのですよ。良いなと思うのは中古でも3000万越えです。
なので私はその物件気になるぅー。

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タゴサクさんより

物件は那覇ではありませんがモノレール駅まで車で15分ぐらいで13年前に新築で3500万で購入した木造住宅です。土地は50坪あり自分の中では土地、建物合わせて最低でも2500万で売れるかなと思っています。

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匿名さんより

1700万ローンが残っている家が主の言うとおりに売れる保証はないから現金400万

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匿名さんより

新築の土地50坪で3500万円。
駅から車で15分だと南風原か豊見城の外れかな。
現金でお願いします。

1+
匿名さんより

立地条件がよく、そこに住まずに手放す予定でしたら、物件を選びます。
また、子供教育費などすぐにお金が必要なら、現金がいいかもしれません。

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猫さんより

その物件を売った残金の800万円!!!一択!!

税金は主さん持ち、現実的には不動産で貰った方が税金は安くなるが、、、

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猫さんより

どうも財産分与ポいので 家を売って差額800万円と現金400万円を半分にして

600万円差し出すのが法的考え方。

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匿名さんより

想像ですが、3500万で買った家は、2500万でお客様さんが買って
主さんに入るお金は、なんやかんやで、
2000万くらいじやないかな?
ローン1700万の支払いするのも大変だし、
私なら、やっぱり、現金がいいな~。
駅まで、車で15分だし…徒歩15分なら
多分、家選ぶと思う。

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匿名さんより

2500万にはならないよ、もっと安い、1500万くらい。13年ならそろそろ、水回り等のリフォームが必要になってくる。定期的にしないと、築30年経ってからだと数十万かかる。
古い家でも内装や水回り関係がきれいなのは見えないところでお金の良い使い方をしてるから。
13年だと悪くないけど、購入してすぐ水漏れ等の自費負担は想定しとくといい。
だけど、沖縄の地価は上昇中だから、那覇市内なら好条件かも。

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匿名さんより

主さんは2500万ってちゃんと算定されたのですか?
主さんの理想額ではないのですよね。

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匿名さんより

主さんがぶりで、この家がさわらなら買ってもいい。ローン残だからあり得ないか。
それなら現金400万がいいな。

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匿名さんより

車で駅15分って超遠いー。周りが都心のように便利で家も綺麗なら売れるだろうけどその逆なら無し。現金でお願いします。

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タゴサクさんより

首里駅です!何か皆さんの意見聞いてると現金の方が良さそうですね!良かった!良かった!私はこれまでローンを払ってきた家を(計1800万)を手放したくはないので現金の方向で話を進めていきたいと思います!ありがとうごさいました!状況はご想像におまかせします。

2+
匿名さんより

首里駅から15分だと南風原、西原あたりかな。
琉大から浦西向けは道路とモノレールと幸地インターチェンジが整備されつつあるし
南風原も津嘉山や与那原からこども病院に上がる道路も整備されている最中なので
その近辺なら現金を選んだ主さんには申し訳ないが
損したね。

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匿名さんより

どうして400万もあげるのですか。
結納金にしては高いし、ローンはあるし、
お金はないのに、お金があるように見せかけ?

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匿名さんより

家を売却したら、3割くらいは税金かかったような・・・
加えて翌年の税金もかなり上がった話を聞いたことある。
現金と変わらない額になりそうです。

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