【住宅】アパートの間取り

= マリアさん =

こんにちわ
アパートの建設を計画中なのですが、若い夫婦と小さい子供がいる家族構成の方は、広めの1LDK 個室8帖と4.5帖の2部屋がある2LDKでは、どちらを選びますか?
どちらも 約15坪の広さです。
立地は、那覇市です。

32 Comments.

匿名さんより

一人暮らし用ならいいけど家族だと狭いですよ
1Rはそれに玄関キッチン込みですよね?
2LDKの玄関キッチンはそれに何畳ですか?

匿名さんより

狭すぎて子供が家から出たがるので、家事は捗らない。
外出ばかりで部屋にいない家族になりそう。余計に出費も多くなるし、疲れますよ。

匿名さんより

4.5帖の2部屋がある2LDKを選びます。
誰かが遊びに来た時、ベッドなどの生活感を隠せるので便利。
1LDKだと夫婦のプライベートを確保するのも難しくてストレスが溜まりそう…
「子供を遊ばせるのはこの部屋で」と決めて、怪我の元になりそうなものは片方の部屋に移動しておく、みたいなこともできて便利ですよね。

匿名さんより

おー
単身者向けだと思いますが、どっちもいいですね。
差し支えなければ、予算がどれぐらいあれば、アパートが建つのか教えてください。

匿名さんより

2LDKを引き戸で仕切って、一部屋でも使えるようにしたらどうかしら。

匿名さんより

皆さん、落ち着いて。
アパートで15坪(30畳)なら、そんなに狭くも無いと思いますよ。

玄関・浴室・洗面室(洗濯機置き場込み)・トイレで6畳ほど使っても、残り24畳。

居室が8畳の1LDKだとLDKは16畳。
居室が4.5畳二つの2LDKだとLDKは15畳です。押入れ等の造り付け収納で2畳ほど使っても、若い夫婦と就学前までの子ども一人までなら大丈夫じゃないですか?

主さん、私なら2LDKが良いです。

おこめさんより

子供の成長とか2人目を考えてるなら選ばないんじゃない?
20坪は欲しい。
独身か夫婦のみなら十分な大きさだけど。

匿名さんより

2歳の子どもがいます。私なら2LDKをえらぶかな。お客さんがきても寝室隠せるし、残りの一部屋は子どもの遊ぶスペースにしたりリビングとして使うと思います。
欲を言えば2部屋の間仕切りを入居者が自由に動かせる作りがいいですが、固定のできないふすまのような間仕切りならかえってないほうがいいです。音も漏れるし子どもが指を挟みそうなので、、、。

匿名さんより

15坪は約50㎡、8畳は約15㎡だから残りの広さは35㎡?
ワンフロア15㎡を3つ造るってこと?
だとしたら1人用にするか
ワンフロア2部屋にして11畳くらいは?

匿名さんより

新婚~子ども1人くらいなら1LDKかな。
それでこどもが小学校上がるくらいに引っ越し。
那覇市なら転勤族の若夫婦が多いだろうから新築のうちは入居者に困らないでしょ。

匿名さんより

家族限定とか独身限定とかだといいかもよ
マンチャーだったらちょっとした子供のドタドタがウルサイってなるから

匿名さんより

那覇は経済的に余裕のある独身中年が多いから
広めの1LDKにするとそういう方々ですぐ部屋が埋まる。

匿名さんより

部屋に収納部分が多いと家具を購入する費用が省け、スッキリするので付加価値が上がりまよね。
アパート経営は立地も大切ですね。那覇市の周辺の環境はどうですか?特に小学校、中学校が近くにあるならお子様連れの家族の入居者も考えられ、二間の方がプライベートを確保出来ると思います。
独身者をターゲットにするのであれば1LDK、建てる前に周辺リサーチを徹底した方が良いと思います。

マリアさんより

主です
私の最初の説明が大雑把すぎて、すみませんでした。
11:42分さんの説明、どんぴしゃです。ありがとうございました(笑)
私自身、部屋をあまり仕切らずに 広いLDKに8畳寝室が好きなのですが、管理会社に完全個室2部屋の方が喜ばれると聞いて、まさかって半信半疑なんです。
広い1LDKだと独身の方はもちろん、小さいお子さんがいる家族構成までは、使い勝手がいいかなと思ったのです。
15坪というのは、一般的なアパート部屋の広さで、1LDK、2LDKどちらも作れます。8部屋予定です。

匿名さんより

広めの1Lの方が何かと使い勝手は良いからそっちにするかな?
あとは学校までの立地かな~

匿名さんより

>居室が8畳の1LDKだとLDKは16畳、 居室が4.5畳二つの2LDKだとLDKは15畳
?それ8畳の1LDK、4.5畳の2LDKと言います?
8畳か4.5畳の2間なのにトイレで6畳も取るの?

匿名さんより

バストイレで6畳は広いですね
それに6畳取るよりは5畳くらいにして他に1畳増やしたほうがいいな
バスとトイレは別々がいいです

おこめさんより

>玄関・浴室・洗面室(洗濯機置き場込み)・トイレで6畳

玄関も込みみたいよ。ちょっと狭くない?浴室はシャワーだけかな。

匿名さんより

8部屋すべて同じ造りにするのではなく
1LDK、2LDK作っても良いかと思います。

匿名さんより

私も客が来た時の為に2部屋あった方がいいな。襖がとれて1部屋に出来て、その襖を収納出来るスペースも欲しい。

マリアさんより

沢山のアドバイスありがとうございました。
2:59さんのご意見のように、1LDK、2LDKの両方を取り入れた方が、需要がありそうですね。
コメント下さった方々、ありがとうございました。

匿名さんより

私は1歳の息子がいる20代後半の者です。
3人家族で最近2LDK(対面キッチン、リビング8畳、リビング隣に5.2畳の部屋、そして独立した5.4畳の部屋)に引っ越しました。
正直、狭くは感じますが、単独の部屋があるので選びました。特に子供がいるとおもちゃや物がどんどん増えるので収納が多いと各々の部屋が小さくても、需要はあると思います。
私たちが入ったアパートもなかなか空きが出ませんでしたから。

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