【住宅】住んでいる家の家賃

= 匿名さん =
 
木造の古い一軒家に住んでいるのですが、ふすま汚いまま、壁の落書きトイレのドアの穴があいているのと、汚れ 換気扇が動かない、ベランダの屋根を直すと言っていっこうに直しにこない。台所の棚入れのドア?の壊れも直しにこない、お風呂場の浴槽汚いうえに壊れて使えないのですが、2年も住んで今さらなんですが、家賃が妥当なのか調べてくれる所ってあるのでしょうか?
それか家賃を下げてくれる事は可能なのか、引っ越す時に、ハウスクリーニング代を安くで、やって貰えたりするのでしょうか?
女性2人だけが、住んでいるので、なめられていないか、気になります。

1+

25 Comments.

匿名さんより

ビックリです!
なめられてます
コレって普通ですか?
ビックリですね

8+
匿名さんより

築年数、間取り、家賃など書かないと答えられないと思いますよ

14+
Real Estateさんより

そうそう。築年数、間取り、立地や構造、値段ないとどーとも言えません。

9+
匿名さんより

間取り分からないけどそれだと5-6万と予想。
それに2年経ってから行動って、主さんもルームメイトもゆっくりしすぎてません?
主さんちゃんと契約書読みましたか?
いつからその状態か分かりませんが、その現状で契約書に署名したのであれば、不動産が対応してくれなくても契約書の内容によっては今更何かしてもらおうとしても難しいかも。

8+
匿名さんより

2年経ってからって随分呑気なんですね。今頃訴えても不動産からしたらあなた達が壊したんじゃない?って言われると思いますけど?

8+
匿名さんより

そんなボロ家最初から契約すんなよ、、。
家賃が3万以下なら文句言えないよ笑

2+
調べてみようさんより

ネットで他の一軒家の家賃調べたらいいかと。
修理に対応しないのは不動産屋か
大家さんは怠慢ですね。

1+
匿名さんより

最初から今の状態なら、家賃を下げるのは難しいですよ。
自分で直してもいいか聞いて、OKならDIYしてみては?

3+
レバ刺しさんより

家賃の相場みたいなモノはありますが
仮に、相場より高ければ
どうするつもりでしょうか?
契約書を交わしたならば
当時はその家賃に合意した訳ですから
今更、相場より高いから安くしろ!
何て言っても相手にされないし
タチの悪いクレーマーだと言われますよ。
仮に相場より安ければどうしますか?
こんなに安く貸して貰って悪いからと
自ら申告して家賃をあげてもらいますか?
それは無いですよね。
なので、家賃の相場云々は考えない方が
良いです。換気扇やベランダ屋根の修繕
をやって貰う事を考えた方が良いですね。
主さんは契約後に修繕して貰う約束で
契約したのですか?
それとも現状貸しですか?
「絶対」ではありませんが、
内覧後に現状貸しを納得して契約したなら
後から不具合を訴えても
「現状貸しに納得の上で契約を交わした」
と言われたらなら
何にも言えなくなってしまいます。
それでもどうにかして修繕させようと
するなら、
最終的には訴訟の話になってきますね。
ただ、住宅を賃貸するにあたり
生活設備は使用出来る事を前提に
貸し出すので、その設備のメンテナンスを
怠ると家主には修繕する義務があります。
ですが、「現状貸し契約」したなら
不動産・家主も納得いかなくなるので
借主さんが自分の要求を飲ませるには
国土交通省のガイドラインを調べて
それを盾に意見を主張して下さい。
それで応じなければ訴訟になるでしょう。
あと、主さんは不動産会社の方とちゃんと
話はしましたか?借りる時にも
現在に至るまでも相手に意思は伝わって
ますか?話した上で約束を守らないの
でしょうか?その辺が気になります。

2+
レバ刺しさんより

追記です。
直して貰えないなら
家賃を下げてくれませんか?
直すと約束したのに
直してくれないのでは
現在の家賃に納得がいきません。
などの交渉方法もありますね。
直して貰わずに家賃の値下げを狙うか
大至急、修繕してもらって良しと
するかは主さん次第ですね。

2+
匿名さんより

長年住んでて今住んでる所と同じ様な条件で家賃が安い所が他に見つかって

家賃を下げてくれるなら引っ越さないと交渉できるかもしれませんが

今の状況じゃぁねぇ…

家主に直接言うのも角が立つので再度不動産屋に言うか

主が言う様に女性であるから舐められていると感じるので有れば知人や親戚の男性に電話してもらっては??

2+
匿名さんより

ネット検索、動画なり観て、ダイソーで材料買って自分で治してみよう

0
名無しさんさんより

入居した時に、管理会社立ち会いの元、これらの瑕疵は確認して、その書類も持っている?   書類が無いのであれば、むしろ出ていく時に、それらの修繕費用を要求されるよ?  口約束なんか、いくらでも反古に出来るから。

さっさと確認すべき。

0
匿名さんより

具志川なら築15年
2LDkで3万円がゴロゴロしてるけどね
築6年3LDk 5万円だよ
うるま市も一軒家3万円であるな
もっと田舎の金武や名護あたりなら
安い 数千円で一軒家ありれる

0
匿名さんより

まじー⬆︎中部地区いいねー
那覇市なんて古くて高いよ、怪しい物件もゴロゴロ(T-T)

2+
匿名さんより

遅くなりましたが、主です。
築年数は、不明で、間取りは、昔の4K?になるのでしょうか。
家賃が駐車場付きの4万2千です。
那覇市なのですが、那覇でもあまり人気のない地域です。

0
匿名さんより

大家さんに聞いて自分でリフォームしていいか聞いたら?もしOKなら好きに出来るしいいと思う。それにとにかく家賃安すぎー

1+
匿名さんより

16:53 さん、
うるま市で一軒家探していますが、3万円は聞いた事ありません。
どうやったら探せますか?

1+
匿名さんより

8:32分さん、家賃安いのですか?
だったら値下げ交渉無理ですかね?
築年数は古すぎてわからないみたいです。不動産の人も話しやすい人ならいいのですが、威圧的な感じの人なので交渉しに行く勇気が中々でなくて。

0
匿名さんより

私は戸建て2軒の大家をしている者ですが、入居者の要望には直ぐに対応しています。
例えば、エアコンの買い替え、アンテナの取り替え、プロパンガスから都市ガスへの工事など、他人様にお貸ししている以上快適に生活してほしいので、損得勘定抜きに要望に応えています。入れ替りが激しい物件にならないよう努めています。永く住んでもらえると次に入る人のためのリフォームの回数が減るので大家としてはありがたいです。主さんの大家さんは問題を先伸ばしにしていて私には考えられません。この際転居された方が良いと思います。

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