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【不動産】セットバックなしで建築

= はてなはてなさん =

二軒隣が建築中なのですが、セットバックなしで建築されてます。

セットバックしたところから玄関
道路境界から外階段踊り場があります。

そのようなもので建築できるのでしょうか?
建築中の道は全面道路普通車両がギリギリ通行でき
両隣民家後方畑です。

私の家の前だけが四メートル
(三年前、新築時に四メートルにひろげる。私の家だけが利用、地もくは農地で現状下水道が通ってます)
お隣と斜めの家はセットバックされてます>

条件付きまたは、私の家の道路を利用して確認申請だして審査がおりるのでしょうか?

調べてもわからずおしえてください

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3 Comments.

匿名さんより

私の家の場合は三方道路(三面が道路)で一方だけお隣と接している家です。
田舎の集落で車が1台通過できるような道が三方あり、家の後方は畑がありすぐ山です。
我が家は土地を買い取ったときに元々残っていた塀(石積み)を壊さず利用することで一方(一面)はセットバックしませんでした。
建築設計会社の担当者が何度も説明しましたがそういう決まり事は受け入れないと言って聞いてくれない隣の方とは10年以上喧嘩のような状態です。
新築当初、違法建築だと言って騒ぎ立て引っ越しまで阻止しようとお隣が鉄パイプ振り回し夫は被害に遭い、車庫前に重機で大きな1㌧ブロックを4、5個並べられ車が出入りできない状態が何日も続きましたので裁判に発展しました。
セットバックしなくても良い条件があるため我が家は違法ではありません。
建築確認が終了し、人が住んでいるのであればセットバックなしの何らかの条件に当てはまり申請して許可が下りているはずですから、家主に聞いた方が良いですよ。
ご近所さんとは仲良く暮らした方が精神衛生上良いです。
今後、長い目で見たら助けてもらうこともあるでしょうし、ご近所さんは持ちつ持たれつで。

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匿名さんより

もしかして再建築じゃないかな?お隣は。外溝とか堀をそのままにして再建築して完了検査後に直すって手口もありますよ。

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Kさんより

所轄の特定行政庁の建築指導課(行政庁により名称は違います)にお問い合わせしたほうがいいかもしれません。那覇市、浦添市、宜野湾市、沖縄市、うるま市以外は所轄地域の土木事務所建築班になります。

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