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【住宅】賃貸の修繕

= 匿名さん =

入居の時に、修繕させる所はやっておきますと言っておきながら、修繕にこないので直してほしいと再度連絡入れて、直しますと言ってたのにまだ修繕する箇所を直しにきてくれないのですが、あきらめるべきでしょうか?
何度も連絡入れるべきでしょうか?

2+

9 Comments.

匿名さんより

訪問日を約束したのに来ないのですか?

訪問日すら決めてくれずに「行きます、行きます」だけなのでしょうか。

その人が大家さんなのか、管理会社なのか、管理会社の下請けなのか、誰が相手なのかも分からないのですが、
修繕する、と答えた人に何度も言うしかないかと思います。
修繕が必要なのに放置されたままでは生活に支障が出ると伝えるとか。

ざっくりしたことしか書いてないので、こんなコメントになりますけど。

5+
ややさんより

とりあえず写真はとっておきましょう もし?万が一ですが 修繕しないまま退去となった場合 主さんが費用負担とならないためにも

4+
匿名さんより

来れる日を教えてください。仕事休みいれますので。と再三電話入れて下さい。
入居すると、修繕をしたがらない不動産会社があります。

5+
匿名さんより

私も同じ状況です。
きちんと家賃も払っているのに修繕しにきてくれません。
消費者生活センターに連絡したら何かしら対応してくれるのでしょうか?

1+
匿名さんより

私は大手不動産で決めることが多いので、対応が滞る時は本社に電話します。
消して偏見とかでは無いですが沖縄の方は電話嫌いですか、、汗
連絡しますって言ってしてこない会社があまりにも多すぎます。。

6+
匿名さんより

私も現在の賃貸に住んで13年…
修繕が必要になってきて、最近管理会社に電話し修繕依頼。すぐ業者の方が訪問しチェックが入り、管理会社に連絡しておきます。と言って1週間しても連絡なし!
こちらからどうなっているのか電話したら、なんと!忘れてましたと!
南部では大きい会社なんですが、対応が悪いと有名なので、何度も電話しているのですが進みません!

2+
匿名さんより

連絡して修繕に来てもらう日時を決めたら、その対応をした人の名前を聞いておく。
そして、確認のため「◯◯さんですね、ではよろしくお願いします」と言う。
そうすると、対応した人も責任持ってやると思います。もし約束した日時に来なければ、その対応した人に言えるので。
念のため、電話連絡した日時も記録しておくと何かあった時に、いつ連絡したんですけどって言える。
面倒だけどね〜〜(-。-;

2+
匿名さんより

担当の方の対応が悪かったので、Cはお勧めしません。ネット上の表記の間違いをたずねても適当にあしらわれました。今どきの不動産屋さんは、お客さんになめられないよう上から目線でいくのだそうです。

4+
匿名さんより

私も似た状況です。

ただ、色々調べると大家さんが修繕する予算を持ち合わせてない時に、こういう対応するケースがあると思います。
不動産側は大家さんから管理費をもらっているので、大家側に付きやすいです。
修繕の話が出た際は、直す予算がないと大家に言われた時は、話をにそのままにし強く言えない状況を作っていると思います。

私の場合は、不動産側にとても理不尽な対応をされ、契約書と違う事を言われました。頭に来ましたが、現状は大家と揉めたくないので、そのままにしています。

そこで他に移るのを考えています。その際は、今回の修繕以来の証拠は残しておき、出る際は入居者に直させようとするケースも出てくると思いますので気をつけて他を探しています。
ただ契約書には、設備は大家側が負担する事になっている事が多いと思います。

対応としては、強く不動産側に話すか、修繕費用がないならこちらで建て替えて家賃から引いていくか、大家さんと折半するか、もしくは消費者センターに相談するかになると思います。

ただ、本当は修繕費用も考慮して予算を残すか、不動産以外の仕事もしっかりしておかないと大家もいけないのですが。。

大家さんは、プライドが高く上からしかものが言えない人が多いようにも感じます。
多分、日頃からそうしていればあまり何も言ってこないと思ってると思います。

お互い頑張りましょうね。

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