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【不動産】事故物件を紹介された

= マミーさん =

7月に仕事開始のため
6月に引っ越し予定のないちゃーです。
沖縄県内への転職が4月に決まり、すぐに希望条件を入れると検索できる賃貸のサイトから気になる物件にまとめて一括で問い合わせたものの、内覧の予定が5月末とわかるとどこの不動産屋もまた近くなったら連絡します、とのこと。
ですが大手が一社だけ営業電話を何度かくれたので、そこを利用して今週末に内覧するつもりです。

丸一ヶ月、連絡してこなかった別の不動産屋から今日突然メールがきたと思ったら事故物件を紹介されました。
もちろん事故物件だとは書いてません。

メールの内容はこんな感じです。

こんばんは、お世話になっております。
○○店でございます。

現在物件を探しているのですが、条件に合う物件ですとこちらの1件のみとなります。
お車も乗用車区画となり、保証人ナシの物件となっております。

急ぎでの入居となるため、内覧をせずに申込書を提出して頂く事をオススメ致します。

※○○店が土日、祝祭日がお休みの為
申し訳ないのですが希望日は案内が出来かねてしまいます。

なぜ事故物件かわかったかと言うと、沖縄への引っ越しがとても楽しみで毎晩寝る前に希望エリアの物件をいろんなサイトで見ていて、いいなーと思った物件が事故物件かどうか「大島てる」というサイトでその都度調べてるうちに事故物件のアパート名を覚えてしまいました。

1階か2階希望と言ってるのに3階を紹介してきたし、急ぎの入居って、問い合わせは一ヶ月以上も前からしてるし
希望の広さよりも狭いし良い物件を紹介する気ないやん!と

もう告知義務がない物件で不動産屋に非はないのかもしれませんが、沖縄に内覧にいくって、日程も土日月と伝えてあるのに月曜日に案内するわけでもなく内覧せずに申し込めって、なんかすごく気分が悪くて鳥肌が立ちました。

私の考え過ぎですか?
感情的になってしまって文章がまとまっていないかもしれませんが、最後まで読んで下さりありがとうございます。

いろいろなご意見が聞きたいです。

15+

43 Comments.

匿名さんより

ナイチャーだから馬鹿にしてますね。ここはパスしたほうが無難です。

33+
匿名さんより

沖縄に限らないでしょ
よく全国ネットのテレビ番組でも紹介されますよ

事故物件、通知しないといけないのは、事故があった次の借り手まで

だから、不動産屋が1ヶ月とか借りて、人が住んだってことにして、次の借り手には言わないそうです。
法的にも問題ないらしいです。

そういう点で、大島さんありがたいですね。

35+
匿名さんより

やめた方がいいですね、ありえないですよ
即断ってください。家賃が安いはずですが、認識してお断りしてねー(^_^;)

18+
匿名さんより

事故物件は告知義務があるけど、一度でも入居があったら、その後の入居者に対しては、その義務が消えるんじゃなかったけ。

よく確認したほうがいいですよ。

16+
匿名さんより

大事なのは家賃だと思いますが、一言も書かれてませんね。
那覇市だと条件良すぎると高いです。
一人暮しなら家賃7、8万以上ならワンルームくらいは借りれるはずですけど。
5万以下だと納得できない物件になると思います。

4+
匿名さんより

沖縄の洗礼を受けましたね。
沖縄のいい加減さです。
テーゲー文化です。

18+
匿名さんより

大手と言っても事務所が爆発したり、基準違反の建物作ったりどこを信用していいのやら。

10+
匿名さんより

大島てるってあまり鵜呑みにしないほうがいいですよ。
知らぬが仏で、もっとやばい事件で載ってないものも結構あるし、
掲載されているものも信憑性という点ではチョット・・・
元不動産業だったので、あまり真に受けないほうがいいよ、とだけ言っておきます。
そもそも、県外の方から見れば沖縄全体が霊場みたいなものでしょう?
よほど悪い「気」を感じない限りは気にしないほうがいいですよ。

21+
なるはやが通じない地さんより

沖縄の不動産なかなかやばいよ
稀にいい所がある。主さん、お仕事でも先延ばしする人や知らなかったと白を切る人が多いので気をつけて下さいね

11+
匿名さんより

最悪な不動産屋ありますよ。私の周り、その不動産屋で苦労しました。南部で店舗だしてる大手の所です。お気をつけください。

13+
匿名さんより

そのサイトの信ぴょう性はどれくらいなのでしょうか?
地元のアパートを調べてもよく分かりません・・・
でも、こういうの情報は気になりますよね・・・

主さんは、転職先や知り合いをとおして、不動産屋さんの紹介をうけることが出来ればいいですけど。

6+
匿名さんより

そのサイトで地元のアパートを調べてみましたが
間違っているような気がします。
たまたまなのか、自分の勘違いなのか

良い物件が見つかるといいですね

6+
匿名さんより

沖縄の不動産というより、沖縄で経営している本土出身者の不動産なのかも。安く買い取った物件を利用者に提供する、何もかも事務的で土地に詳しくなくてもできる。
地元の人なら事務的すぎるといやがられるからね、もっと詳しく!としつこくなる。
これからはナイチャー対ナイチャーで、沖縄が利用されるようになってくるでしょう。

8+
匿名さんより

内覧しないで申し込みする事をおすすめします、って言ってる時点で相当ヤバい不動産屋さんでしょ
普通は、いくつか見て納得した物件があれば…ってなるんじゃないの?

27+
匿名さんより

大島さんの、絶対正しいとは限らないけど、警察とかの資料を基に作ってるでしょ

情報として得る分には良いでしょ

名誉毀損にもなるから、嘘書いてると、名前を出しているてるるさんは、訴えられる

たぶん、過去にあったかも

それくらい大島さんは真剣ですよ
名前出してやってるんだから

間違えた情報載せることはあるかもしれないけれど、極力嘘の無いように運営してるでしょ

誰かとちがって、嘘垂れ流しなんてしてないはずよ

6+
マミーさんより

主です。皆様たくさんのコメントをありがとうございます。勉強になります。

私の希望条件は、家賃管理費共益費駐車場代込みで5万以内
実際は気に入れば5万5千まで出してもいいかな、と思ってますが
不動産屋ってだいたい予算を少し越えた物件を紹介してくることが多いため5万と伝えてありましたが
この不動産屋が紹介してきた事故物件は家賃4万3千円です。
紹介できるのがこの一件のみな訳ないでしょ~
と調べたところ3階建てのアパートの104,204,304でそれぞれ亡くなった方がいると分かりました。

事故物件ですね。お断りします。もう連絡してこないで下さい。

とメールを返しました。

胸くそ悪くて昨日はあまり眠れませんでしたが
皆様のアドバイスをしっかりきいて良い物件を見つけたいです。

8+
マミーさんより

ちなみに探してるエリアは恩納村、金武、うるま、読谷、嘉手納、沖縄市です。

1+
匿名さんより

大島てるは間違いや面白半分、イタズラで掲載されても削除するのは簡単ではないということを聞いていますしそんな掲載者に対して訴訟を匂わす書き込みも散見されます
鵜呑みにしないでちょっと調べてからの方がいいですね

1+
匿名さんより

事故物件の通知って延々続くものではないですよ。
一度他の誰かが借りて引っ越してしまえば
その後は通知しないと思います。
どこの不動産屋でもそうだと思いますが。

3+
匿名さんより

あり得なーい。繁忙期ならまだしもわりと落ち着いたこの時期に見ずに決めろだなんて。
しかも条件も合ってない物件でなんて、やる気なさすぎかバカにしてるって思いますね。今後無視でいいですよ。相手にするだけ時間が勿体ない。
大手で対応してもらえるならはじめはそこで決めていいんじゃないですか。不具合があれば馴れてきた頃に違うところへ引っ越したらいいと思います。
いい物件あるといいですね。

3+
匿名さんより

他の方も書いてますが、事故物件って事故があった後に一度でも他の方が入居したら告知しなくてもいいんだそうです。
私も大島てるには載ってませんでしたが過去に自殺者の出た家を借りた事があります。家賃が安かったので尋ねたら自殺者がいて、私が初めての入居になるとの事。でも安かったのでそのまま借りました。
結局なにもなかったですけどね。
気になるなら、事故物件で大島てるに載っている事をその不動産に問い合わせたらいいですよ。
大島てるにも載っていない本当に危ない物件はもっとあります。
私が知ってる場所で必ず入居者が自殺する場所があります。
自殺や殺人は避けた方がいいと思うけど、不慮の事故や病死だってあるし、そういったアパートは世の中に沢山あるので、どうしても気になるなら不動産へ確認したほうがいいですよ。

3+
匿名さんより

不動産会社に限らず沖縄、本土に限らずこちらの意図とか真意がなぜか全く伝わらない企業とかたまにありますよね、だから運が悪かったと思って気にしないことが一番です
あと正直サイト通して問い合わせしたならそのサイトすらあまり見てない不動産会社とかあると思います

3+
匿名さんより

私もありました。
県外から沖縄に引越して帰る時です。
思い出すのも腹が立ちます。
それと沖縄の不動産会社は横繋がりで結託しているので誰それがどんなところを探しているとかカモになりそうな人の話しは口裏合わせをしているのでココは誰か知り合いを通すなり会社を通した方が良いですよ。
ぼったくられる可能性も有りです。
私は賃貸ではなくマンション購入だったのでやられました。

6+
匿名さんより

沖縄の不動産屋なんてこんな感じです
全然連絡して来ない
約束の時間にマッサージ行ってる

中古マンションの購入でもそんな感じなので
賃貸なんて相手にもされません
出来れば紹介者がいた方がきちんとした対応してもらえますよ

ま、それでもミスだらけで一瞬も気を抜けません
それが沖縄

5+
海月さんより

いやいや、内覧せずに決めるわけないでしょ。
もし相手がそんな客がいると言ってきても、知らんがな!案件です。
全く・・こんな商売するんじゃないよ。

5+
匿名さんより

一般的に勤務先が契約や保証の関係で不動産管理会社と提携してませんか?

0
ちなみに。さんより

大島のサイト
東京で検索したら炎だらけでした。
拡大してやっと減る感じ

0
匿名さんより

>3階建てのアパートの104,204,304でそれぞれ亡くなった方がいると分かりました。

おそろしや~~~!4の付く縦の階全滅って絶対何かあるでしょ!
いくら直後ではないにしても事故物件は避けたいのが心情。大島てるのサイトは助かります。

5+
匿名さんより

他の方もおっしゃっていましたが、事故物件というのは、自分が借りる前に一度でも入居した人がいたら告知義務はないんですよ。
ずーっと告知しなきゃいけないとなったら、事故物件だらけになりそうな(笑)

うちの近所だけでもそういう物件3、4軒はありますよ。
みんな知らないだけかもね。

主さんみたいな人は新築の賃貸がいいんじゃないですか?
手頃な家賃で希望通りってなかなか難しいかも。

1+
匿名さんより

大手の…やばいです。しかも責任者でした。
ノルマでメンタルやられてるのか、嘘はつくし押しが強くてすごく嫌な思いしました。二度と使わない。
主さん気づいて良かったね。

0
匿名さんより

沖縄の不動産やは、まず連絡こないと思った方がいい。
「連絡しましょうね〜」と何件もの不動産やから言われたけど、かかってきたためしがない。
適当すぎるんだよね。
なので信用してません。

5+
匿名さんより

主さん、沖縄の不動産屋さんの対応で、大変な思いをしましたね。
沖縄のいい加減さも含めて、申し訳なく思います。
賃貸物件でしたら、直接部屋に亡くなった方がいた、場所で、生活をすることになりますので、やはり、気持ちよくは、生活できないでしょう。
沖縄は、てーげー(いいかげん)主義でもやっていける場合がありますので、沖縄の物件を探す時には、よくよく注意をされて、誰も借りようとしなかった物件は、何かがあるとよく言われていて、長期で、借り手がついていない場所、物件は、避ける傾向もあります。
内覧をして、こちら側を向いているお墓がないか、部屋の中で、よい気がしなかったとかありましたら、避けることをお勧めします。
沖縄の方は、長年沖縄に住んでいますので、また、他府県でいうお祓いを、屋敷の御願という方法で、清めて住んでいる方もおられますので、比較的、気のようなものに敏感の方もおられます。
住みたい場所の候補が決まりましたら、物件の近くの方に、〇〇アパートの〇号室に住みたいと考えていますけれど、そこで、誰かが亡くなったとか、事故とかがあったとか聞いたことはないですか、とお聞きすると、教えていただけることがあります。
また、その物件の管轄の新聞配達屋さんに聞くと、事故物件であれば、教えていただけることがありますよ。
もし、主さんが、ここがよいと決めて、物件の契約をされましたら、是非、宮司さん、神主さん等にお祓いをお願いして、住まわれるといいと思います。
心地よく、過ごせますよ。
ちなみに、私は、現在新築の家を建てているのですが、そこに前に住んでいた方は、病気で亡くなりました。
孤独死でした。
家を取り崩し、お祓いをして家を建てていますが、とても、気が良いです。
たまたま聞いたユタさんは、家が光輝いているとおっしゃっており、とても心地が良いです。
家の前は、昨年、自殺騒動があり、家を建てる時に、ミソが付いちゃったなと思いましたが、今では、気にならなく、良い物件、土地になったなと思っています。
一生住む家になりますので、お祓いは、念を入れてやっています。

1+
匿名さんより

私も10年以上前ですが「告知事項」がないかくやすの物件をネットで見つけました。普通の相場よりも150万円以上安かったです。内覧もなかなかさせず、もしやと思って契約直前に営業に聞くと、事故物件かあやふやでした。突っ込んでみたら案の定、そこの家族の方が自殺した部屋でした。結局、別の物件にかえて値段交渉をして購入しました。その安価な物件は本土の方が購入されたそうです。

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おこめさんより

大島てるのサイトを見たら掲載されてなかったけど
あたしの友人のアパートも2度ほど孤独死されて
床とか張替えたとか言ってたわ。
建てて10年くらいのお一人様用の物件なんだけど
サイトに掲載されてないからって安心はしない方がいいわよ。
ニュースにならないだけで孤独死の話ってけっこう聞くし
お一人様用の物件は覚悟しとかなきゃ。

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匿名さんより

仕事が忙しいかもしれませんが、最初はマンスリーやウィークリーを借りてお部屋を探すのはいかがですか?やはり一度は内見されたほうが良いのかなと思いまして。

0
匿名さんより

いつかは誰しも死は訪れるので、内見して何も感じなければ、住んでも良いのではないでしょうか。

オリンピック以降、不動産が余るとか言われますが、余る物件は住んでいる誰かが亡くなって退去することでもあると思います。
遅かれ早かれ。

1+
匿名さんより

私の友達がアパート探していて
現在も中部に住んでいるんですが
引っ越す予定で、探す時間が無いらしく
私が、空き物件探ししています。
主さんの言っている、事故物件
どうしても避けたいので、市町村だけでも教えていただけないでしょうか
友達は、かなりの怖がりなので
探してあげている責任を感じます。

1+
匿名さんより

主です。
16:02さんへ
うるま市石川です。
うるま市石川 事故物件
で検索するとそのアパートの情報はかなりヒットします。
明日来沖し、内覧をたくさんしてきます★
お互い素敵な物件がみつかりますように★

2+
匿名さんより

大島てるのサイトの事故物件、少なくとも私の生活圏内で掲載されているものは本当です。
参考にするのはアリかな、と個人的には思います。
それにしてもその不動産屋、ひどいですね。

1+

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