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【不動産】住宅(新築・中古・戸建て・マンション)の買いどき

= まよ子さん =

消費税が上がる前と後、どちらが買いどきでしょうか…私の周りはどちらの意見もあり(皆、素人さんです)今気に入った物件がいくつかあり迷っています。新築の戸建て住宅と中古マンションです。

不動産業に詳しい方にズバリお聞きしたいです。今なのか、10月以降の契約が良いのか…ちなみに、価格の推移や税金、ローンの金利や工事費など消費税以外の観点からで教えて頂けますと助かります。

おすすめの銀行ローンもありましたら、教えて頂きたいです。

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11 Comments.

匿名さんより

沖縄の場合、建築単価はオリンピックが終わってもしばらく落ち着きません。
オリンピックに推されて着工待ちの公共工事や民間工事が溢れてます。
さらに宮古も建築ラッシュです。
ローンを組む前提です。
仮に5〜10年後に落ち着くとして、現在25〜30才なら待つのもありと思いますが、単価が落ち着いた頃の年齢によっては借り入れも難しくなります。

5+
匿名さんより

ほしい時が買い時です。
不動産は出会いも大事なので、金利や価格だけでは決められないですよ
市場が高値だから出てくるって物件もありますし
今、ほしいと思った物件が1年後、2年後にまだあるかも不明だし
新築だとしても、2~3年後には法律や流行りの関係でやれない、やらない工法等もあったりします。
わたしも惚れたキッチンがあって、家を建てるときはあれか、もしくは後継モデルをと思って3年、実際に新築する段階になったら、シリーズが廃止になって後継すらなく、ほかのキッチンで妥協するしかなくなった経験がありますので

7+
匿名さんより

皆が借り入れて買うときには買わない。誰も買わなくなった時に買う。もしくは一生賃貸。年を取ったら掃除すらしたくなくなるからよく考える。死ぬときは基本は1人。キャッシュを持っているならば老後にローンを組むことも一つの手。

1+
匿名さんより

家や車などの大きな買い物で2%の差は大きいから
買うのが決まってるなら今だと思います。

4+
匿名さんより

火災保険、固定資産税、利息分も含めて生涯でいくらの総支出になるか、試算しましたか?

年金だけではまかなえない老後の生活費を、2000万円、各自で貯めておいてねって
自公が一瞬だけ公表しました

本当は医療、介護費用を含めると3600万円もしくはそれ以上必要らしいですよ
子供がいれば、成人するまでに養育費もかかる
沖縄は車社会だから、老後も変わらずマイカー購入・維持費等もかかる

津波で家財が押し流される海抜ゼロメートル地帯に建てても、子孫が相続に困ります

生涯でどのくらいお金が必要で、稼ぐ予定で、予算のうち何%を住居費につぎ込めるのか
購入前に熟考された方が良いですね!

1+
匿名さんより

老後を安心して暮らすために若いときに買って早く返済する。
若いときから保険に入って万が一に備える。
ある程度の預金以外は運用する。
私はそう考えて30で家を購入しましたが、考え方は人それぞれで面白いですね。

5+
匿名さんより

みなさん言ってますが、不動産って利益上げる目的以外は、基本損なのでいつが得って無いと思う。欲しい時が買い時です!

5+
匿名さんより

確かに、投資物件以外は負債でしかないんですよね。悩みますね。

2+
匿名さんより

いい場所にマンションの計画があれば建築着工の3年前から購入者が
決まっていいるとのことです。すでに満室もある。
早め早めに物件情報を得る必要があると思います。
わたしも30前に一軒家を購入していて、3人子育て中あと2軒物件を探そう
思っています。上は大学、高校、中学とお金が出て行くいっぽうですが
頑張ります。

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匿名さんより

主です
たくさんのコメントをありがとうございました。みなさんの様々なご意見をお聞きして、物件との出会いを信じて購入を進めていこうかと思いました。がんばります‼︎
どうもありがとうございました。

それから、トピを変えるべきかもしれませんが…沖縄でリフォーム、リノベーションおすすめの会社がありましたら、引き続き、よろしくお願いいたします^^;☆

1+
匿名さんより

私も子供の進学に合わせて、都内の物件を探してます。
文京区あたりで2~3憶程度で15~20戸のアパートで、築年数10年程度のものってないですかねぇ
惚れた物件はあったのですが、築2年で9000万で5戸だったので、子供に1戸利用させると収益でないし、築浅で安価なので減価償却も微々たるものだし
子供が卒業したら、とっとと売っちゃうので7年くらいならメンテもかからないだろうし
誰かいい物件しりませんか??

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