【住宅】一軒家の外壁塗装が450万?

= 怪しんでいるさん =

実家に外壁塗装の訪問販売が来て、「是非当社のモニターになって欲しい。その分、絶対に満足させます!お安くします」と言われて、見積もりしてもらったところ、なんと450万・・・

しかも、営業トークに乗せられて実家の両親はその場で契約までしてしまったそうです。
508平米で、当初は600万越えのところ、モニター価格で450万までの値下げだそうです。

怪しい、怪しすぎます。

相場が分からず、これが適正価格なのか分からないため、今からでも他の会社からも見積もりを取った方が良い、もしくはクーリングオフするべき、と両親には伝えました。

2階建て一軒家なのですが、外壁塗装された方、㎡あたりの単価が9000円弱って妥当ですか?
ガラスコーティングだそうで、塗料がアクリルなのかシリコンなのかフッ素なのかも分かりません。

築25年でコンクリートの禿げやクラックなどが所々あるので、それも補修してくれるそうですが・・・

詳しい方いらっしゃればお力を貸していただけませんか。

よろしくお願いします。

33 Comments.

匿名さんより

高いでしょ。

現在、必要なのか調べるので契約を一度解除して検討したいと業者へ連絡して下さい。

匿名さんより

時は金なり

訪問販売の契約は、契約して8日以内ならクーリングオフ出来ます(契約解除出来ます。)

一刻も争うので早急に解約して下さい。

匿名さんより

クーリングオフ間に合うなら、相見積もりとりましょう。
両親は営業マンに情があると思いますので、「息子に一任させてます」と言わせて子供たちで助けましょう。

とくめいさんより

本当ですか???
高くないですか?
私は再来年に防水塗装を計画中で150万程の計算で貯蓄しています。(㎡はわかりませんが建坪28坪ぐらいの2階建てです。)

匿名さんより

何軒かの見積りを取りましょう❗我が家も検討中です。かなり差がでますよ。増税前の駆け込みは危険です。

匿名さんより

高い気がします。
身内が築20年余りの2階建で250万でした。
クーリングオフして相見積もりした方が良さそうですね。

匿名さんより

訪問販売の場合は、
①クーリングオフすぎても契約解除出来る場合
②すでに施工をしていても解除出来る場合(業者が負担して元に戻させる事)
多々あるので絶対に泣き寝入りはしないで下さい。

解約すべきです。

じゃらんさんより

全然 専門家じゃないので分かりませんが ガラスコーティングは普通の塗装よりは高そうななイメージ ただ本当にガラスコーティングされてるのかどうか見極めが必要かな~

匿名さんより

高いです!!

今すぐに解約の連絡して下さい!
折り返すと言われてなぁなぁにならないように、出来たら会社に行って下さい。

匿名さんより

その場で即契約は危ないです。
数社と相見積もりとるべきです。
クーリングオフ期間ならすぐに行動おこしてください。

匿名さんより

ネットで調べた先で
二階建35坪、120万で出来ましたよ!
他社にも見積りさせるべし。

匿名さんより

めちゃくちゃ高いですよ。何かふつうの塗装より違うのを使ってるんですか?
とにかく、クーリングオフで一度様子見てみた方がいいですよ。ありえない金額です。

匿名さんより

築30年の床面積30坪の2階建で、外壁と屋根の一般的な塗装を10年前にやった時で200万くらいでした。
今は足場が高くなってると聞きますが、材料が良くても600万越えの見積もりで150万値引きってよく分かりませんね。一旦キャンセルして他所の3箇所くらい同じ内容の見積もり取ってから契約し直した方がいいと思います。

レバ刺しさんより

確かに平米9千円は高いです。
が、
その情報だけでは「怪しい・高過ぎる」
とは断言出来ません。
足場が複雑だったり
補修がたくさんあったり
モニターと言うぐらいだから
高い塗料も使用してるだろうし。
私も業者ですが、
ウチは営業マンがいないので
営業マンの歩合は無いから
その会社よりは当然、安く出来ますが
主さんの情報だけでは
その業者の見積額が高いとは断言
出来ませんが、 取り敢えず、早めに
クーリングオフするべきです。
もし、相手が引き下がらないなら
目の前で電話をスピーカーにして
営業マンを目の前に
消費者センターに連絡して相談すれば
クーリングオフを認めますよ。

匿名さんより

すみません、
全く相場などわかりませんが。。

訪問販売っていう時点で、
怪しいんじゃないかと
思ってしまいました。
契約もその日でだったのでしょうか??

匿名さんより

本土ではそういう営業が多いですよ~
高齢者が住んでるであろうと思われる築25年以上~30年以上の建物は外観ですぐわかるので、そのような住宅街のポストには
外壁塗装の広告ばかり入ってますね。
この地域では我々はまだ実績がないのでモニターになってください、その代わり無料でしますとか、200万割引しますとか。
そんな話ばかりですね。気を付けてください。

匿名さんより

一般論で言えば高いと思います。
ただ、詳細な点が分かりませんので。場所的に特殊な足場の組み方が必要な地形で、しかもクレーン付トラックが入れない路地奥にあり、クラックの補修も相当必要な状態なら、今の建築業の人手不足も含めると有り得ない金額ではないのかもしれません。
しかし、現場が回せないくらい人手か不足している業者が営業で契約を取って歩くのもおかしな話ですから、やはり止めた方がいいでしょうね。
他の方もコメントされてるように、今日にでも断るべきでしょう。電話は録音した方がいいですよ。あと、もう既に道具や職人を手配してるだの、材料を発注してるだの言って違約金を払わないと解約しないと言うのなら、行政に相談する旨言った方がいいですね。

匿名さんより

3年前、築17年、3階建、塗り面、290㎡の塗装をしました。もちろん多少のクラック、チヨーチングありです。
塗料にも様々あり、私はフッソ塗料でランクのいいのを仕様し税込250万(足場工事含)でした。あくまでも外壁のみの金額で耐久年数18年です。屋上遮熱防水工事は別途です。
相見積もりはもちろんの事ですが、見積書の内容が事細かく記入されていますか?工事内容、仕様、数量、単価等々です。私が感じた事は、優良企業は一切値引きをしませし、営業トークもなし、見積書提出後の連絡もなしでした。
出来上がりの建物は新築かと思うぐらい素晴らしいもので本当に満足でしす。また、塗膜の剥がれ膨れに対する保証が10年保証です。
建物の場合、高額な契約になりますので慎重に事をは運ぶのが懸命です。少しでも参考になりますように。

匿名さんより

その見積り 単価だけ消して 他社に見積り出しては どうでしょうか? 3~5社くらいに、比較したら判明するでしょう、その時、ペイントの種類、足場の面積 防水もでしょうか? 2~3日で適正価格がわかると思います。

匿名さんより

部材を運び入れるトラックや重機の駐車場は有りますか?前に駐車場の有無で料金がかなり変わりました。でも今は塗装に限らず人手不足なので全て高いと聞いてます。オリンピック後にしか手を付けられないです。訪問営業は怪し過ぎるので即、断るべきです。

匿名さんより

やられちゃった感じですね
即刻クーリングオフさせてください。
その業者にクレーム出してもいいくらい

匿名さんより

実家は200万だったそうです。
一階が駐車場のゲタばきで25坪って表し方でいいのかな?
近所の業者に普段の付き合いもあって頼んだので、他には見積もりさせませんでしたが、450って高い感じしますね。広さも違うかも知れませんが。
人手不足のせい?

匿名さんより

訪問詐欺じゃないですか?テレビでもやってたじゃないですか。高齢者は騙されやすいです。早めに解約してくださいね。

匿名さんより

見積取る必要無しですよ。 即刻クリーングオフしましょう。
それからでも見積は遅くないです。 電話で解約伝え、内容証明でクーリングオフ(書き方はネットに沢山)悪質業者なら弁護士依頼。
費用は勉強代として・・・

匿名さんより

高い‼️
ウチ結構大きな家で安くなって180万でした。
ありえないです。

匿名さんより

一体どこの会社かな?南部あたりならうちも高額請求されました。
名前はふせますね。

るーちむさんより

工務店の事務をしてます。高く見積もっても200万くらいになるかと思います。
防水工事や外壁塗装など沖縄の風災影響の出やすい工事はぼったくりが多い傾向があります。

匿名さんより

通常材質で平米¥1500、どんな高級材質使っても倍の平米¥3000が下請単価です、流通でピンハネ率が高すぎますね、人手不足の情報を盾に人が足りない足りないサギになってませんか?大手より下請業者に直に頼んだ方が小回り利いて良いですよ、知り合いに塗装屋さんで働いてる人いませんか?色つけて良材質で平米¥4000で受けてくれると思いますよ、人脈あればこそですが。

怪しんでいるさんより

皆さま、たくさんのコメントありがとうございます。

その後自分でも色々調べ、調べた内容とこちらでのコメントを母に見せ、本日クーリングオフしてきました。

元塗装業をしていた親戚がいたので、見積もりを見せたところ、「使用する塗料の数量が不自然なくらい多過ぎる」と言われました。
(契約する前に相談しろって感じですよね)

住宅地の中でも角地で目立つからか、リフォームや外壁塗装のチラシ投函や電話勧誘、訪問販売が凄いです。
今回は何度も訪問や電話でしつこい営業があり、まぁ安くしてくれるならと見積だけのつもりで受けたみたいです・・・

また実家は広い道路に面した角地で隣と裏手は空き地です。
庭も広くて足場を組むのが難しそうな場所はなさそうです。
施工面積は広い分、多少高くなるのは仕方ないですね。

こちらで相談して良かったです。
下手すると高級車1台分ですから、改めて数社比較して検討させます。
ありがとうございました。

匿名さんより

うちは自分でYoutube見ながらコツコツと半年かけてやったけど、2階建てRC屋上の防水塗装込40万円程度で済みました。5年経つけど異常なし!高所作業もあるので苦手な人にはお勧めしませんが笑

匿名さんより

良かったです。自分の事ではないですが、とてもホッとしました。

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