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【住宅】ビルトインガレージ付き二階建ての相場

= うるまさん =

現在、65坪の土地にRC造で平屋or二階建てを考えています。
車2台分のガレージ付き(約10坪)を考えているんですが、平屋だと建ぺい率の関係で建物が約22〜23坪と小さめとなり、自分たちの計算上で希望する間取りが出来ませんでした。

そこで二階建てを検討しているんですが、一階の一部をガレージにする事で建築費用は浮かせる事が出来るのでしょうか?

平屋で10坪のビルトインガレージだと約400万と言われたので、一階にしれば天井や壁などの費用を少しでも削れたらとおもってます。
まだお願いする建設会社は決まっていません。

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7 Comments.

匿名さんより

ガレージだけで400万?
2階建ての一部をガレージにするなら+壁代とシャッター代くらいでは?
ビルトインだと1階建てでも2階建てでも家屋の一部になるので,10坪33㎡分固定資産税は高くなると思います。

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匿名さんより

ガレージはピンきり。
私が付けた電動シャッター(オーバースライダー式)はステンレス製で140万でした。
スチールの手動だと30~40万ぐらい。
あとは除湿機、排ガスの排出システム(換気扇ではない)、防音壁でプラス70万しました。
更に床材も拘ると更にプラス50~100万ぐらいかかります。

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うるまさんより

住宅見学会で、平屋でガレージを作るなら坪単価は35〜40万すると言われました。
二階建となると躯体は一緒になるので、安易な考えで400万は行かないでも抑えて作れそうですね。

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オトナさんより

住宅建設を建設会社を探して頼むのではなくネットで県内の建築家を探して
どんな家を今まで建ててきたか作品を見て気に入った人に依頼する方法が良いです。
その人が信用でくる建設会社を探してくれますし何よりオーダーメードの服を作るように
あなたの家族構成や趣味趣向、何をどのくらい持っているか聞いてあなたにピッタリの家を作ってくれますよ。
建築家は総工費の1〜2割のお金を取りますがそんなの全く気にならないほど良い家が出来ます。
テレビ番組、渡辺篤史の建もの探訪に出てくるような家です。
ただし、子供部屋は絶対に六畳はなけりゃダメだ!と言うような強いこだわりがいくつもあるような
人には向かないですが。

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うるまさんより

アドバイスありがとうございます。
子ども部屋は4.5帖と小さめで、リビングに集まるような計画をしています。
建築家を含めて色々検討してみます。

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らーくらっくさんより

駐車場を二階建てにするのは?だめですか 最近CMしてますよね

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匿名さんより

佐藤建築(宜野湾市)
木造二階建てビルトインガレージ?
建てました

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