【住宅】駐車場が離れた場所にある

= わかめさん =

新築で賃貸に入居したのですが、8世帯中、僕ら世帯だけ駐車場が50mほど離れています。
他の世帯と間取りが同じなのに家賃が一緒という事をお隣さんと上の階の世帯から最近知り、納得が出来ないません。
最初不動産屋さんの話では、建物敷地内は一階店舗駐車場になるので、全世帯駐車場が50mほど離れた場所になると説明聞いたのですが、その分の家賃値下げ交渉とかできますか?
この建物は大手不動産会社が全て管理してるので、条件等全世帯同じ説明を聞いたと思います。
住んで1年程です

29 Comments.

匿名さんより

最初に「全世帯とも、50m離れた場所に駐車場がある」と聞いたのに、「なぜ、他の世帯はすぐ近くの駐車場に停める事ができるのか」について、主さんが納得できるような説明を求めるのはいいと思います。

家賃の値下げ交渉は、大手不動産の説明に主さんが納得できない場合に話し合われてもいいと思います。

最後に私の予想を一つ(違っていたらスミマセン)
① 元々、店舗駐車場だったのが、何らかの形で空いた。
② 一部の住民が、空いたなら停めさせてくれと頼み、不動産も了承した。
③ 停めているのに気付いた別の住民も、空いているなら停めさせてくれと頼み、不動産も了承した。
④ 空いてるスペースが全て埋まった後で、主さんが気づいた。

匿名さんより

妹の住んでいたアパートもそうでした。
初めは離れた場所に駐車場があり、その後駐車場が空いたからと言われ一階の駐車場に移れましたよ。
管理会社に下の駐車場空いてないか聞いてはどうですか。

匿名さんより

私は逆で先に住んでる方たちより良い場所に止めれてます。
入居のタイミングなんでしょうね
すみません(^_^;)

匿名さんより

入居前に確認出来たはずですよ。
まさか不動産に聞きもせず勝手に家賃が安いと思っていたのですか?
まぁ、問い合わせるのはただだし自由ですが、投稿内容のような「納得できない」と不動産側の落ち度という前提での問い合わせ方は間違えてます。

身内がアパート経営していますが、いるんですよね。
最初の1年だけ家賃を何千円割引と言って契約したのに、1年過ぎても今の家賃で入居させてくれないか、とか。
聞くのはただだからダメ元でやってくれたらラッキー、くらいの気持ちで聞いただけかもしれないけど。
なんだかなぁ。

匿名さんより

50mってそんなに離れてなくない?

私達はアパート←→駐車場950m離れてますけど?

匿名さんより

世帯数が多めのマンションだと、
敷地内でも50m以上、駐車スペースが離れていますよ。

匿名さんより

ええっ!950メートル離れているの?
大変ですね
雨の日や体調悪い時、大変だな
50メートルでも…私、11リットルのお水買って歩くの大変だな~
主さん、不動産に聞いてみた方がいいと思いますよ!
もしかしたら、近くに停めれるかも!

匿名さんより

納得いかないのは当然だと思いますよ。

その賃貸は離れた場所にしか駐車場が無く不動産が話してた様に自分以外の全世帯が離れた場所だと思っていたけどそうじゃ無かった。

不動産に不信感持つのは可笑しく無いし説明を求めて納得が行く交渉をしても良いと思う。

匿名さんより

情報が少ないのでなんともいえませんが。
家賃は駐車代込みという前提です。

敷地外の駐車場ならその賃借料が家賃に含まれています。
つまり、ほかの方より既に安い家賃になっています。

不思議でしょうが、大家からすれば、
「駐車場いっぱいで、ほんとは駐車場なしなんだけど、同じ家賃で別料金の場所ただで使わせてやる。」ということです。

誰かが引っ越して、空きが出たら優先で敷地内を使わせてもらうよう、交渉しておいて下さい。
分譲マンションなら、抽選になります。

匿名さんより

誰か退去したら優先的に入れてもらうよう今からお願いしておくしかないかなと思います。簡単に引っ越せないですよね。

匿名さんより

入居して1年も経っているのであれば、家賃の値下げ交渉も無理じゃないですか?コメントにあるように、退去者が出たら優先的にお願いするしかないと思います。それも不動産や大家さんと良い関係性を築けていないと厳しいと思います。

匿名さんより

駐車料金が地域の相場の範疇内ならなんら問題ありませんし、交渉しても蹴られる可能性の方が高いでしょう。
なぜなら、駐車料金は自宅から近いか遠いかではなく、金鱗の相場により価格決定されるからです。
交渉するだけはただなので、ダメ元で交渉してみてはいかがでしょう。

匿名さんより

意地悪なコメントが多いですね。
納得いかないのは当然です。
主さんは不動産屋の言うことを信じていたのだから、それを後になり知ったとしても全くおかしくありません。
私も20:57さんの意見と同じです。
一日も早く気持ちのモヤモヤが晴れるといいですね。

匿名さんより

なぜ契約したのかがわからない。
ほかに物件あったでしょう。
賃貸なら、引っ越しせばいいんじゃないですか。

匿名さんより

アパートから駐車場まで950m離れてる人がいて驚いた。
ほぼ1キロですよね。
遠すぎないですか?

匿名さんより

私も不動産に説明求めるかな。
子供いたら雨の日なんて大変ですよ。
契約するとき、このアパートは全戸別の駐車場ですって言われたけど、必要だから借りたと思うし、お宅だけ別の駐車場ですが金額は変わりませんと言われたら絶対借りないでしょ。

匿名さんより

早く庭付き一軒家買いなさい
庭で子供が遊べるよ
バーベキューできるよ

匿名さんより

950m離れた場所に駐車場って…。
自分なら絶対にそんなアパート借りない。
買い物、雨、体調悪い時など考えたら
無理だわー。

匿名さんより

マンション住まいですが那覇市なので全世帯分の台数がないため約100m離れた場所に契約駐車場借りてます。
50mくらいなら近い方だと思うけど。

匿名さんより

主の状態は入居前の説明となんら相違ないよね?
でも腑に落ちないなら聞くぐらいしてもいいと思うよ。

匿名さんより

どの様な契約とて公平であるべき理由はない。
駐車場を抜きにしてアパートを考えた場合でも、部屋ごとに状態は違う。
差異を賃料に反映させるかは貸す側の問題であって借りる側が決定できることではない。
当たり前です。

わかめさんより

投稿したものです。
コメントありがとうございました。
早速不動産屋に相談しました。
次回の契約更新時敷地内の駐車スペースが空かない時は家賃を安くしてくれる事になりました。3,000円位❔
流石に駐車場まで直線距離50mだけど、交通量が多い道を小さい子供と横断歩道経由で行くので200m位は歩くのと現在駐車場は砂利なので雨降ったら最悪と交渉してみました。
参考迄にコメントしました。

匿名さんより

他の部屋の家賃は関係ないのでは?
部屋毎に家賃が違うのなんてざらですよ。
貴方が納得して契約したのでは?

ただ契約前の事項に虚偽があるのなら家賃値下げの話をする価値はあると思います。

匿名さんより

性格悪い人のコメントが多くて驚きます。答える気がないなら、コメントすんなよな。揚げ足取るコメントとかほんといらない。主さんうまくいって良かったですね。私も大家の立場ですが、このご時世借りて頂くだけでも御の字ですので、どんどん不満に思ったことは伝えたほうがいいですよ。ちゃんと聞いて貰える大家もいるし、もちろんそうでない方もいますが。。。我慢することでもないので、今後も言いたいことは言いましょうね。

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