【不動産】戸建賃貸オーナーさんに聞きたいです

= フラワーさん =

こんばんは、アパート大家さんではなくて戸建賃貸の大家さんいらっしゃいますか?
私の周りには大家さんしてる人はいなくて、まだ内緒にしたいので、こちらで聞いてみました。
持ち家(ローン完済)を築10年くらいの時点で賃貸に出したいと思っています。
戸建賃貸大家をして実際に利益が出るのか、逆にマイナスになるのか参考にしたいです。
入居者さんの入居後にあちこち修繕してと言われて対応すると逆にマイナスになる?など考えちゃいます。不動産屋さんなど仲介業者の選び方なども知りたいです。
地域、築年数や間取り、RCか木造か。ペット飼育などで変わるとは思いますが、教えてください。

6 Comments.

匿名さんより

収益物件としての戸建てなら、新築から賃貸に出した方が高く借りてくれるし、10年未満で売りに出せば高く売れるので、修繕費も少なくて済みますよ
なので、築10年は私にとっては売りです。
売った費用で新しく建てて賃貸に出します

匿名さんより

因みに住宅ローン支払い中の戸建ても
賃貸で貸す事は出来ますか?
知人が利子は高くなるが可能と
聞いたような憶えが…?

匿名さんより

ローン終わった時点で賃貸回すのはとても良いですよ。
利益はまあまあ良い感じです。
不動産屋ですが、
アパートなどに、
管理はどこどこですって表示あるので
清掃などがちゃんとしてあるところは安心して任せられます。

匿名さんより

ローン完済なら収入が単純に利益ですね 羨ましいです(^^) 家賃収入アップによる 税金の計算も忘れずにチェックしたいところです

私でしたら 空き家になるくらいなら賃貸にしますが そのまま住み続けて負担のなくなったローン返済分を積み立てて 別の投資っても考えます
主さんは、まだ迷い中みたいですので、じっくり考えるのもいいかもしれませんよ
Youチューブに戸建て、アパート投資についての参考になる動画あったりしますよ

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