【賃貸】不在時の安全確認

= 不動産 =さん

早速ですが、賃貸物件に住んでいますが、不動産から、安全確認のために、不在時に合鍵であけて 入っていいかと 問われました。
これって、普通ですか?
自分的には、不在時に勝手に入られては、貴重品や下着など 気味悪く、こんなこと申し出てくるとは、なんて失礼な不動産なんだと思ってます、2回目です。皆さんは、こんな経験あります? ちなみに大家さん、借屋の主が近くに住んでいています。

16 Comments.

匿名さんより

県外に住んでいたとき、半年に一回くらいなにかと理由をつけてこられて入ってくることありました。
ベランダの非常用はしごの確認、お風呂場、キッチン周りの水道関連、ケーブルテレビの受信確認とか
一か月くらい前からアパート入り口の掲示板やポストに、点検のため入ります。のチラシはありました。
全て業者と不動産屋のスタッフ書いてました。平日などで不在の場合には、不動産屋スタッフ立ち会いでやっておきます。
大家または不動産の人は心配で意図的にやってると思ってました。
他のアパートだとこんなに点検多くなかったので

匿名さんより

例えば、マンション全体でインターネットの工事をするために、ベランダに入りたいという事はあると思います。

私の場合は、不動産から「何日なら、平日の9〜17時に家にいますか」と言われました。その時間はずっと仕事中なので、自分は1階だった事もあり、不動産スタッフ立ち合いのもとで業者がハシゴを使ってベランダに入り、終わったら電話かメールで連絡するように伝えました。

上の方も仰るよう、何のために不在時に合鍵で家に入るのかを確認した方がいいと思います。自分は、これまで県内の本島中部・那覇市・離島で引越し経験しましたが、主さんのようなケースはありませんでした。業者さんも、説明責任があると思います。

匿名さんより

不動産屋です。
どこの会社ですか?理由もわからないのに断ってもよろしいと思います。

匿名さんより

普通に断って問題ありません。
客観的に入らないといけない状況であると管理側が判断し、その後訴えられても胸を張って正当性を立証できる状態ならば無断で立ち入っても文句は言いませんと伝えましょう。

匿名さんより

おかしいと思います。
合鍵なんて不動産かオーナーは既に持ってませんか?
今までの経験上、そんな不動産ありませんでしたよ。

匿名さんより

アパートオーナーです
あるお部屋の火災警報器がなってるとの事で 入居者不在でしたが お断りをいれて消防署員が入った事はあります

私が、入居者ならいやですねー
理由も知りたいですし
仕方ないですが 私がいるときに対応してもらいます 出入りする業者が変な装置仕掛けるって事もあるようですし

匿名さんより

主です。琉大近くにある賃貸物件です。不動産名はさすがにさけます。火災報知器がなったらしく、どのお部屋か確認したいと不動産担当は言ってました。ですが、時間あわせて、自分は立ち会いました。ですがこれ、室内の火災報知器チェッカーが点灯しているかしてないか 業者らしき作業服の人が目視のみでしたよ。電話で説明して、住居人自身で確認させられるのでは?と感じました。

不在時に勝手に鍵をあけ、不動産や業者が立ち会いするのは、気をつけないとです。独り暮らしの女性なら尚更。隠しカメラや盗聴機など今は何があっても おかしくない時代です。今回不動産の誠意がなく、残念な気持ちになりました。結局、どんな潰れそうな不動産でも 担当に誠意があれば、またお願いしたくなるし協力も時間作ってでもしたい、逆にどんな有名な不動産でも、担当の誠意が見られないなら、二度と顔合わしたくない。

匿名さんより

入ってもいいか?って、今の時代携帯電話があるんだし、一言断ってからだったらいいんじゃない?(相当の理由があるならね)
事前の断りもなしに入られたんじゃそりゃ誰だって嫌でしょ

匿名さんより

嫌どころか犯罪ですよ。
管理会社といえども、緊急性がなければ勝手な立ち入りは住居侵入罪になります。賃貸借契約書に緊急時の立ち入り条項(入居者の安否確認、水漏れ事故が発生して、入居者に連絡がとれず、緊急立ち入りが必要な場合)がありますので、確認ください。

匿名さんより

スレ主さんが何のための安全確認かを書かないとわからないですよね。
不動産屋から「警察があなたの部屋に緊急に入る用がある」と言われて、私が県外などにいたら、なんで警察が部屋に入りたいのか聞いて
警察と不動産屋さん立ち会いで、どうぞ入ってください。と私ならいうはず

マングーちゅさんより

不動産で働いていた時期がありますが、立ち合いの元入るのが常識です。立ち合いが出来なければ親族や保証人など、主さん以外の立ち合いが無ければダメです。勝手に入るなんて不法侵入です。

匿名さんより

市営住宅なら火災報知器、電盤器、ガスの点検が立ち会いあるけど、
一般賃貸には
ないです

合鍵持ってること事態ありえません
なにを調べるのか?
他の部屋もあるのか?
業者はどこか?
確認してください

匿名さんより

断るにしても念の為にネットカメラを設置したほうがいいと思います。
留守中に他者の侵入があるとセンサーで自動録画して
リアルタイムでスマホに連絡が来るそうです。
警報が鳴ったり応答ができるタイプもありましたよ。

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