【住宅】建設業者の単価

= 星 =さん

建設業者の単価って何で決めてるのか
分かる方いますか?

36 Comments.

匿名さんより

銀行が貸し渋りをしたら、土地や建築費用は安くなる。
今みたいに低金利でバンバン貸し出すと土地や建築費用は高くなる。
ま、国の金融政策ですな(^Д^)

匿名さんより

家建てたいけどいつ頃の方が安くなるのかなーーそれまで待機して待ってようかと検討中

匿名さんより

人手が足りなければ人の単価は高くなる。材料が手に入りにくくなれば材料費が高くなる。今はウッドショックで木材が高いとか。

匿名さんより

主です。すみません、坪単価です。
いろんな業者に聞いたのですが、高くて一坪100万近くいく業者さんがいましたので、安くてでも60万位でした。
やはり、人件費、材料費も出てくるんですよね

匿名さんより

今時、60万代のとこも有るんですね。知りたい!私も色々回っていますが、60万代聞いた事無くて(TT)

匿名さんより

昨年、新築建てましたが今100万越え、普通です!
建築費は年々高騰しています

匿名さんより

國吉さんの坪395000円の看板を見るたびに、いつの時代だと思ってしまう。

匿名さんより

11:34です。円台ですね!14:53さんありがと(^^)

木造でも75万〜120万くらいでした(TT)
看板のとこも基礎抜きの値段でもその値段ではなかったです。
もう少ししたら安くなるのかな…

匿名さんより

低所得層ばかりの沖縄でここまで上がるって?なんなんだろう。コロナで収入も落ちてるだろうし、これからの先を見て建てる人も減るだろうから、そろそろ下げに入ると見てます。どうでしょうか?

匿名さんより

ほんとにね。低所得なのに値段は上げてどう言うつもりだろう。無理があります。下がるまで待つしかない。

匿名さんより

今はひっそりと下がるのを待ってます。
今家建てる人は損します。

匿名さんより

下がりますかね?
建築費が下がった事ってあるんですか?
毎年、色んなものが値上がりしてますし。

匿名さんより

分かるかたいますか?
ってそりゃあいますよ!絶対に!
誰かが決めないといけないことですよね?
それを決めた人たちや関係者は絶対に分かってますよ。
逆に世界中の誰一人それを決めてはいなかったとしたらホラーですよ。
動物やロボットや神様が決めたのか?となりますからね。

匿名さんより

最近RC建てたけど二階建て50坪4500万でした(杭工事込み)
参考までに〜

匿名さんより

主です。返事ありがとうございます。
こちらは聞いてるのに、
必ず嫌みに返事して来る方
嫌みに返事する位なら、返事しないで欲しいです。
アドバイスにならない

匿名さんより

家を3年前に建てました、計画したのは15年程前で数年に1回は見積り立ててましたが、坪単価が下がった事はなく、あきらめて3年前に建てました。

最近増築で見積りをとったらさらに上がってました。
昔から数年後には下がると言う話はあったけど見積りが下がった記憶はない。(RCの場合)

匿名さんより

21時58分
自分の言葉足らず(頭の悪さ)は棚に上げて嫌ならアドバイスするな?何様?
げんに11時30分で言葉足らずを認めてるよね?

匿名さんより

建築資材の価格や人件費ももちろん価格決定の要因ですけど、沖縄(特に那覇と周辺市町村)の場合はそれに土地の高騰が加わります。
みんな絶対に歩かない、バスなどに乗らない、自家用車しか考えないから沖縄市以南や与那原町、八重瀬町の那覇寄り、糸満市の北側くらいで探す。土地が物凄く高くなる。で、建築屋さんが土地を仕入れて「建築条件付」で売る。
那覇周辺を諦めない限り、待っても大して下がらない。土地より家を建てたい人の方が多いから。
建坪30で坪単価110万円が10万円下がって100万円になる程度の変動はあるかもしれない。でも、トータル300万円しか安くならない。今、家賃8万円のアパートに住んでいるなら3年分の家賃。3年待って10万円下がってもチャラ。
110万円が6、70万円に下がるくらいの状況は、バブル崩壊やリーマンショックレベル。それくらいの大暴落なら家を建てるどころではないくらい、生活にも大きな影響が出てる可能性が高い。

匿名さんより

主みたいな短文でスレたてる人わざわざ必要なこと言わないでアドバイス求めて必要なこと聞いたら逆ギレみたいな性格悪い人おおいよね

匿名さんより

19:27のコメに対して言ってるんじゃない?
いつも「え?」ってウザイ人。

匿名さんより

19:27に対してだね。私もこの人ウザイと思った。なんのアドバイスもなく嫌味ぽい。主さんが怒るの無理もないです。アドバイス出来る人だけしてあげたらいい。私達も読んで為になることあるから有難いです。

匿名さんより

あ〜なるほど!
「え!」が無いから気付かなかった。
?多いしそうかもね…いつも嫌味たらしい人だよね

匿名さんより

誰か分かる人いますか?
の前に一言、「このサイト見てる人で」
を付ければ済むはなし。
不特定多数に聞いているのだから対象者は莫大な数になる

匿名さんより

ローンくむ予定の人は低金利の今作った方がいいとおもいます。
低金利だから建売住宅もバンバンうれてるそうですよ。

匿名さんより

60万円はコンクリートブロックを上手く活用してる施工だと思います。

匿名さんより

やっぱり、60万円台のとこ有るんですね。最近のハウスメーカーとかじゃない、昔ながらの工務店(建設業)なのでしょうか?

匿名さんより

安く済ませたいなら、限りなく四角い建物にすることです。備品を自分で探す方がいいのでは? 単価はへんどうします。まず3社以上で見積もり取ることが始めかな?

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